创26个月新高 7月物业注册量料破万宗

近期本港楼市气氛持续向好，整体物业注册量重拾升轨，两大代理行估算后认为7月份整体物业注册量接近万宗，但工商舖、纯车位及其他等非住宅物业注册量则回落逾一成。不过，多类住宅登记数量皆录得升幅。整体上，在住宅物业带动下，7月整体物业注册量依然创26个月新高。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7月首29日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录9513宗，已超越6月全月9381宗，创自2019年5月后10353宗的26个月新高，并预期全月最终进一步挑战万宗水平。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，7月整体物业注册量表现持续理想，二手住宅市场成主要动力。资料显示，截至29日二手住宅注册量录6177宗，按月高出约4.5%。较特别是，一手公营房屋注册量方面，7月首29日录51宗，相比6月全月仅有21宗，增幅142.9%较为突出。至于工商舖、纯车位及其他等非住宅物业合共录1334宗注册登记，较6月全月1520宗则减少约12.2%。

维港1号推高一手销量

另外，根据中原地产统计，截至7月28日该月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录9099宗及891.08亿元。中原地产研究部高级联席董事黄良昇预料，7月全月录约1万宗及970亿元，较6月份的9381宗及925.6亿元，分别上升6.6%及4.8%。一手私楼7月份暂录1858宗，总值264.1亿元，中原预期整月约2000宗及280亿元，将较6月的1929宗及299.1亿元，分别上升3.7%及下跌6.4%。

7月下旬，中国海外(688)旗下的启德新盘维港1号开始陆续登记，推高整体数字。根据一手住宅物业销售资讯网统计，7月售出的单位最多的发展商是中国海外，主要销售来自维港1号。

此外，中原指出，新世界发展(017)大围新盘柏傲庄III，7月暂录425宗，总值69.6亿元。中国恒大(3333)的屯门恒大‧珺珑湾2期暂录63宗，总值3.4亿元。