股市波动影响市场信心 50大甲厦7月仅8宗成交

综合美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，7月份50大指标甲厦合共仅录得8宗买卖，创下今年来新低。不过，总计今年首7个月，指标甲厦仍然录得106宗买卖，按年大升逾1.7倍。

投资界有「五穷六绝七翻身」一说，即股市多在5月及6月表现淡薄，但7月就会好转。不过今年7月底，港股经历了小股灾，谈不上「翻身」。股市表现波动，连带与股市关係密切的甲级商厦，交投也受到影响而回落。数据显示，7月50大甲厦仅录得8宗买卖，相对6月的20宗，下跌约60%。7月成交面积约5.19万平方呎，按月亦挫38%。

美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，近期受到中概股风波影响，股市表现波动，影响部分市场人士信心，而与股市关连较大的甲厦交投表现亦会受到影响，交投因而回落。不过，中长线的角度而言，日后中概股料会加快来港上市步伐，对于香港写字楼的需求料有正面作用，相信甲厦仍然会受到一定追捧。

正常通关甲厦市况才会改善

翁鸿祥续说，近期甲厦交投仍然集中于非核心区，因为相关地区甲厦涉及的银码较低，平均呎价也较低水，对于部分投资者有一定吸引力，反观传统核心区甲厦银码大、呎价较高，投资者会表现较为审慎，相信要待重新恢复正常通关后，交投表现才会有所改善。

若按地区划分，7月份成交集中于九龙，佔4宗，而港岛及新界各录得2宗。上月表现较活跃的为葵涌新都会广场，录得2宗买卖。核心区方面，上环信德中心及中环中环中心也各录得1宗买卖。当中，中环中心的全层成交，是继6月底连录2宗全层买卖后的新个案。