【耀目观战】恒指或下试25000点

港股持续弱势，科技股沽压沉重，恒指失守26000点关口水平，成交亦有所增加。投资者继续忧虑监管政策，影响科技股业绩表现，大市抛售压力持续，恒指或进一步下试25000点水平，上方阻力下移至26000点附近。

置富下半年业绩可望进一步向好

置富产业信託(778)上半年营业额下跌5%至9.04亿元，主要由于续租租金调升率录得负增长及向租户提供若干租金宽减所致，惟停车场收入增加而抵销部分跌幅。物业营运开支总额按年减少0.9%至2.09亿元，透过成本效益管理，加上信贷亏损拨备减少，整体物业营运开支因而有所减省。融资成本按年下跌30.9%至9650万元，主要受惠香港银行同业拆息率下调所致，实际借贷成本为2.20%，按年显着下跌100点子。期内可供分派予基金单位持有人的收益为4.91亿元，按年上升0.2%。中期每基金单位分派0.2496元，按年上升10.4%，派息比率为100%，现价计年度化分派收益率为5.7%。

随着疫情退却，加上消费券发放，本地消费明显回暖，民生活动相关的商场最能受惠。预料置富下半年业绩可望进一步向好，派息持续慷慨，有助带动股价表现。可考虑于8.5元水平买入，目标上望9.5元水平，止蚀7.8元水平。

(正荣金融业务部副总裁 郭家耀)

(笔者为证监会持牌人，无持有上述股份)