比比调控政策谁最严：保定买房10年禁售

【今日时报网讯】河北保定近日连续挂牌十多幅地块，其中一幅住宅用地规定，购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这是目前全国範围内对住宅限售时间最长的规定。

据河北日报旗下燕赵都市报官方微信报道，保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告，在出让的15幅土地中，14幅为居住用地，1幅为商业用地。

其中，土地面积最大为2017-30号地块，达到了10.0361万平方米，容积率1.0 容积率2.2，竞买保证金3.91亿元，这也是唯一一幅不接受自然人报名竞买的土地，地块将于6月16日下午完成挂牌出让。

报道指出，2017-30号土地不同于其他住宅用地，该地位于保定市竞秀区西二环西、七一路南位置附近，已完成拆迁及基础建设配套，为保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设，处热门黄金地段。

双限双竞不得自持

交易中心还针对该地块，专门出具「国有建设用地使用权出让须知」，并对竞拍规则做出严格约束，首次採用「限房价竞地价，限低价竞房价」的「双限双竞」出让方式，最高土地限价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米；竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。

令人注意的是，在出让文件最后的「其他事项」第2条规定：竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。

此外，澎湃新闻报道，同策咨询研究部总监张宏伟认为，10年限售仅是个案。楼市限售的时间长度与调控政策执行的时间、市场周期、个人贷款风险、投资管道等因素密切相关，限售时间并非任意制定。

3月以来，福建省厦门市首次公布住宅限售政策后，先后有北京市、承德市、保定市徐水区、保定白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、广州市、珠海市、东莞市、惠州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南省、长沙市，无锡市、嘉兴市等26个地区公布类似政策，限售时间大部分在2年到3年不等。

其中，隶属河北保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长达到5年。

青岛不许捆绑销售

【又讯】青岛国土资源和房屋管理局近日发布了《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，核心内容有：新房开盘价不得高于去年最高价；不得捆绑装修和车位、储藏室费用，变相提价。