广州上半年售新房超5万套

【今日时报网讯】今年上半年，广州一手楼市经历了一次「过山车」。今年3月份广州楼市成交量达到15798套，创下了广州单月成交量的最高记录。但随着广州市在3月份接连两次出台楼市调控政策，使得之后楼市成交量开始逐月下跌，其中4月成交量环比3月腰斩，传统「红5月」消失，6月份比5月份成交量更低。

下半年或量跌价稳

数据显示，今年上半年广州全市共网签一手住宅50446套，成交均价16569元(人民币，下同)/平方米，成交总额共914.6亿元。广州市住建委表示，广州市房价运行较为理性平稳，没有出现大起大落。2016年广州市一手住宅平均价格1.66万元/平方米，今年6月份全市一手住宅均价约1.7万元/平方米，房价涨幅均低于同期城市常住居民人均可支配收入年均10.8%的增长速度。2016年以来，广州一手住宅成交主要集中在外围区域，中心5区和外围6区成交面积占比达到2：8。

广州中原地产项目部总经理

黄韬表示，预计下半年楼市调控政策会继续保持稳定，楼市继续量跌价稳。但是到了第四季度，部分开发商可能会资金吃紧，或会以价换量，到时价格可能会真正下降。但他同时表示，即使下降也是微降，不会出现大幅度调整的情况。

多银行上浮郑州首房利率

值得注意的是，继各一线城市收紧房贷政策之后，作为楼市热点城市的郑州，房贷利率也开始上浮。中国银行、交通银行、中信银行等多家银行在郑州的分支机构，首套房贷款利率在基準利率基础上上浮10%成主流。

此外，还有部分银行因为贷款额度紧张，已经放缓房贷的审批，首套房贷款利率也上浮20%。中信银行工作人员表示，中信银行现在首套房贷款利率是基準利率基础上上浮20%。「如果是买新房，还要看楼盘是否与我们银行有合作，有合作的话，才能贷款。」