北京拟低价推「共有产权住房」

【今日时报讯】近日，北京市住房城乡建设委会同发改委、财政局、规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)，现就《办法》内容向社会公开徵求意见。

顾名思义，「共有产权住房」其实就是买房人与政府共有房屋产权。

共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规範，不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。这些房子与自住房类似，都是冲着「刚需」去的。

北京住建委相关负责人说：「共有产权住房政策，透过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的「使用权」让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，政府和老百姓一起努力解决住房困难。」

上述徵求意见稿中明确了供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

此外，已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额;满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。满五年，购房人也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。