6企违规被曝光 津整顿房产市场秩序

【今日时报网讯】为深入贯彻落实《天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》精神，天津市、区两级房管部门不断强化房地产市场监管力度，持续整顿规範房地产市场秩序，对规避调控政策、无证售房、制造市场恐慌等各类扰乱市场秩序的行为坚持「零容忍」，全力以赴维护该市房地产市场平稳健康发展的良好局面。

天津房管部门强调，各房地产开发企业、中介机构应严格落实天津市房地产市场调控政策，做好购房资格审查工作，加强员工教育，提升自律意识，依法依规开展销售活动，保障天津市房地产市场平稳健康发展。

违规企业已被处理

近期，天津房管部门对6家房地产开发企业违规经营行为予以严肃处理，并公开曝光：

天津盛世联行投资管理有限公司在武清区开发建设的鑫嘉园项目，因在销售活动中存在发布「买房可送天津户口」违规广告宣传、未取得销售许可证销售房屋、委託未备案中介机构代理销售、哄抬房价等多项违法违规行为，被责令停售整顿，对违法销售行为依法予以行政处罚，对违法广告问题移交区市场监管局立案调查。企业整顿期间，关闭网签商品房买卖合同功能。

天津市源圆房地产开发有限公司在东丽区开发建设的广福商业中心项目，开发企业在未取得商品房销售许可证情况下，委託天津创意盛行房地产经纪有限公司对外销售房屋，东丽区房管局依法责令企业整改，并对开发企业、代理机构予以行政处罚。

天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司在蓟州区开发建设的福满园项目，在未达到基础工程形象部位的情况下，施工现场造假，骗取商品房销售许可证。蓟州区房管局依法责令企业停售整顿，关闭网签商品房买卖合同功能，并予以行政处罚，同时将设计、施工、监理单位参与造假情况移交建设管理部门依法处置。

天津宝盛发投资有限公司在宝坻区开发建设的日盛园项目因存在矛盾纠纷，未售房屋被抵押、查封，属限制性交易房屋。此外，有外省市中介机构代理以上房屋，用早已废止的「购房可获蓝印户口」为噱头进行虚假宣传，诱骗购房人。对此，天津政府提醒中介机构不得为禁止交易房屋的当事人提供经纪服务，提醒广大群众勿轻信不法中介机构、个人对该项目房屋的宣传，谨防上当受骗。

天津新城宝郡房地产开发有限公司在宝坻区开发建设的艺馨佳苑项目，向不具备购房资格的人员预定房屋、收取定金，违反了天津调控政策有关规定。宝坻区房管局责令企业限期整改，整改期间，关闭网签商品房买卖合同功能。

天津百合湾建设有限公司在静海区开发建设的富力新城项目，向不具备购房资格的人员预定房屋、收取定金;销售人员对外散布房屋涨价、房源供不应求等虚假信息，制造市场紧张氛围，影响市场稳定。静海区房管局责令企业全面排查整改，对销售人员进行专题培训教育，对无资格的购房人全部清退，整改期间，关闭网签商品房买卖合同功能。

西安暂停企事业单位购房

西安市政府办公厅日前印发了《关于进一步规範商品住房交易秩序有关问题的通知》，《通知》明确，暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。

《通知》强化了商品房预售许可及交易管理。主要有以下几方面内容：第一，规定预售许可申报面积的最小规模，防止房地产开发企业多次分批、分幢开盘，拖延上市销售时间;第二，强化商品住房价格申报制度，坚决保持调控决心不动摇，力度不放松，确保西安市住房价格平稳;第三，调整了西安市住房限售政策，已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易，须取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》;第四，暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。

《通知》明确支持刚需家庭购房。在购房登记时，登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记，公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号顺序。