中国房产市值超美欧日总和？

网络图片

【今日时报网讯】据微信公众号数据宝的文章称，中国房地产总市值达65万亿美元，美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元;中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右。

中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。

伴随着房价的持续上涨，中国房地产总市值也水涨船高。据第一太平戴维斯2016年8月的预计数据，中国房地产市值约为270万亿元人民币;恆大集团首席经济学家任泽平则在今年1月表示全国的房子加起来有300万亿元。

数据宝引用自媒体图表，将中国房产总市值「拉升」到450万亿元人民币。图片显示，中国房产总市值达65万亿美元，按照汇率粗略估算，总市值已达450万亿元人民币。

此数据虽然与任泽平年初的300万亿元有较大差距，但与第一太平戴维斯及媒体在2017年估算数据接近。最新数据显示，与两年前相比，70个大中城市中有50多个城市新建商品住宅均价同比涨幅超过10%，西安、贵阳、海口、徐州等20多个城市涨幅超过20%。

在房地产市值高歌猛进的时候，中国股市却出现了连续的调整，今年以来各大指数更是出现创出近年来新低的表现。股市持续调整之下，其市值也出现大幅缩水，沪深A股总市值为47万亿元，较去年底缩水超过10万亿元。与全球其他主要经济体相比，中国A股股票市值也处于低位。

房企出现高管离职潮

内地房企开始出现高管离职潮。过去一周，融信中国、正荣地产、旭辉集团、俊发集团在内的4家房企发生高管离职。

业内人士指出，房企高管离职潮背后，折射的是内地房地产市场拐点已至，房企在销售压力之下走马换将的一种无奈。近年来，虽然各大房企纷纷加大转型力度，努力提升非房地产业务的收入佔比。

但是，面临突如而至的行业下行，在「远水解不了近渴」的情况下，战略收缩、开源节流成为很多房企的当务之急。