社科院：多城楼价试探性上涨

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【今日时报网讯】中国社科院昨天发布的《住房市场发展月度分析报告》显示，今年2月，较多城市楼价出现试探性上涨，重点城市成交量季节性回落。

数据显示，2019年2月，全国楼价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市楼价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中，楼价环比上涨城市94个，佔样本数的66.2%，比上月增加39个。在楼价由跌转涨的同时，重点城市二手住房成交量仍出现季节性回落。大数据监测发现，2月，十大重点城市二手住房成交量指数为79.57，比上月下降37%，但比上年同期要上升24.2%。

报告分析称，「由于2月包含中国传统春节假期，2019年2月二手住房成交量的环比下降并不能直接解读为市场景气度的下降。成交量指数同比大幅上升，表明房地产市场形势已经有所好转，购房需求正在回升。」

社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，2019年初局部楼市的「小阳春」，具有较大的政策试探性成份。房地产企业、中介机构等相关主体，藉助1-3月的宏观政策真空期展开「营销攻势」，以营造楼市整体向好的氛围。他特别指出，目前中国三、四线城市收入水平及人口吸引力偏低，住房投资投机需求和二手房市场相对不活跃，房价持续上涨动力不足。如果未来调控政策不出现整体鬆动或转向，楼市「小阳春」难以延续扩展。