楼市回暖 穗6宗地拍出87亿

【今日时报网讯】记者李苑立报道：广州的土地拍卖市场再现疯狂一幕。4月1日，广州有6宗地块集体出让，吸引30家地产商入场竞拍，创近两年新高。有多宗地块历经40余轮的激烈竞争，频频拍出高价触及最高限价，最终6块地共拍出87亿元人民币，为近两年不温不火的土地拍卖市场助燃了一把火。

举牌激烈楼面价屡创新高

据介绍，1日广州推出的6块竞拍土地中，有5宗为商住两用地块，吸引了30家房地产企业参与竞拍。其中，番禺沙头街横江地块之一吸引了33轮报价，最终被中国电建集团拿下，成交价折合楼面价高达2.5万元/平方米。据悉，这也是中国电建首次来到广州市场拿地，可见对广州市场非常看好。

竞拍的番禺石楼镇新城地块位于广州亚运城附近，经过41轮的激烈竞争，最终中海地产以总价139067万元拿下，折合楼面价为18020元/平方米，且突破了最高限价。以此推算，未来该地块的房价预计会达到3.6万元/平方米以上。据广州地产中介数据显示，目前亚运城区域的一手楼均价在2.5万元/平方米区间，这意味?开发商看好亚运城板块的未来上涨空间。

位于荔湾区的广钢地块当日也竞争激烈，该地块未拍之前已经成为广州挂牌楼面价的峰值，当日在经过38轮激烈报价后，最终被中海地产以楼面价34665元/平方米拿下，这意味着未来这里的售价会超过5万元/平方米。

民间资本加码珠三角土地价值

位于番禺沙头街的两块地块为本次竞拍中金额总额最大的，成交价突破20亿元，楼面均价超过2.5万/平方米。目前该地块附近的城中村已确定全面改造，区域环境会全面改善，对提升未来楼价不言而喻。

值得一提的是，当日南沙拍出一块面积为858053平方米的工业用地，成交价为84694万元，折合楼面价仅为345元/平方米，该项目显示为恆大地产中标，用于开发新能源汽车。