陈德霖提醒置业人士不要忽视美国加息的影响。
【今日时报网讯】记者王理琪报道：金管局公布，香港第三季外汇基金收益为536亿元，按年增14%，惟同比第二季713亿元收益减少25%。至于今年首三季外汇基金总收入则达到1898亿元，创历史新高，金管局总裁陈德霖表示，股市向好是回报增加的原因之一。
在第三季外汇基金各项收入表现中，股票收入贡献最大，与股市持续向上不无关系。其中香港股票贡献收入144亿元，虽按年下跌14%，但按季上升7%;其他股票则贡献收入188亿元，按年上升2%，按季则大升20.5%。债券收入则为107亿元，同比第二季101亿元再升6%，按年则升67%。
至于今年首三季外汇基金总收入则达到1898亿元，同比2016年首三季上升约1.1倍，创历史新高。今年首三季香港股票总收入为422亿元，其他股票收入达到589亿元，债券收入则录得272亿元，外汇投资收入为440亿元，其他投资收入175亿元。
市场低估两大风险
金管局总裁陈德霖接受传媒访问表示，外汇基金首三季表现相当不错，收益总额更创新高，股市向好是回报增加的原因之一。至于第四季外汇基金表现会如何，他则表示市场千变万化，故而不作预测，但他指，市场乐观情绪或会持续一段时间。
他同时表示，乐观情绪反映市场低估存在的两大风险，一个是美国通胀及利息走势会否继续温和，另一个是包括朝鲜半岛在内等地缘政治因素会否恶化等，都会影响全球金融市场，香港也不会例外。他表示，自己认为目前市场估值过高，在流动性充裕环境下，股市估值超越金融海啸时高位。
至于政府外汇基金全资持有的按揭证券公司，推出的终身年金回报率问题，他指终身年金推出时已按某个回报率作出承诺保证，未来亦不会因为外汇年金投资表现的变化，而改变终身年金的回报率。对于首批设100亿元总额及每人100万元的投保上限，他指会积极考虑加码。
买楼要做好风险管理
陈德霖同时提到，目前楼市处于上升周期，暂未有下行迹象，金管局暂无放宽按揭成数的考虑。
他同时表示，若父母协助子女上车买楼，需量力而为。若资金充裕当然无问题，但提醒如果父母已经退休，并无收入来源，加按协助子女置业时需要考虑每月还款能力，同时要斟酌如利息上升及经济环境改变对家庭周转的影响。他提醒市民，目前处于不正常的低息环境，有意置业的家庭，需要清楚计算利率正常化后的还款能力，做好风险管理。
金发局最迟明年底成为独立机构
早前政府有意将成立4年、目前是财经事务及库务局属下谘询组织的金融发展局(下称金发局)转变为独立机构，并增拨资源，以强化研究、宣传及培养人才的角色。昨日财经事务及库务局副局长陈浩濂表示，金发局最迟明年年底成为独立机构，政府在过渡期间会继续借调人手支援运作，其后逐步取消相关安排。
查史美伦：金发局独立后职能不变
金融发展局主席查史美伦强调，金发局成为独立公司后，职能不会有所改变，将继续与财库局定期进行交流。
她指出，现时金发局的运作很大程度上依赖成员自身提供的资源，如开会的地方，都是借用成员公司的资源，她认为金发局应储备自己的资源，以作长远打算;同时金发局现在的人员均为借调人才，其本身在其他公司有工作，借调一至两年后就要回到原来的工作单位，这并不利于金发局的长远可持续发展。她认为，金发局脱离政府架构后，可以更有弹性，对其发展有利。王理琪
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