「一带一路」打通中东投资脉络 梅智杰：能源地产基建回报高

【今日时报讯】记者叶佩瑜报道：「一带一路」串连中国与不少国家及地区，为香港带来庞大新机遇。香港中东业务人协会有限公司主席梅智杰昨日接受访问时表示，「一带一路」可打通中东地区对外的脉络，当中能源、地产及基建项目均值得留意。他坦言，投资工程有当地政府「包底」，不怕烂尾，且回报率高，希望中国内地与香港投资者抓紧机会。

明年香港高峰会介绍相关投资

出身于犹太人家族的梅智杰，于香港出生，居港多年。于香港圣保罗书院预科毕业后，前往英国进修法律学位课程，于英国取得英国法律学位及律师资格。自1990年于香港执业为事务律师，拥有自己的律师行。十多年前，由于家族背景及商业关系，梅智杰已于中东迪拜建立业务，从事商业活动、法律执业及地产投资，并于迪拜置业，作为第二个家，便利处理中东业务。由于他在香港亦有商业及法律业务，故此多年来奔跑中东及香港两地。他也是阿拉伯联合酋长国驻港总领事馆、沙特阿拉伯王国驻港总领事馆、科威特驻港总领事馆及卡塔尔驻港总领事馆的法律顾问。

操流利英文、广东话及普通话的梅智杰对记者说，香港中东业务人协会于香港有1000名会员，大部分为内地企业，有民企及国企，一直是中国内地、香港与中东的重要桥梁。为打开沟通之门，协会将于明年1月中在本港举办「一带一路」中东机会高峰会，届时阿联酋的官方及大型企业代表会专程来港出席会议，主力介绍中东地区投资的项目。

中资可参与更多经济事务

梅智杰介绍，中东地区的投资有几个重点，当中能源项目是中资特别感兴趣的投资，如太阳能、石油气等;地产项目及基建项目等亦是不错的选择，由于有政府支援，危险性亦较低。他说，在中东投资有三大好处，包括：回报率高，年回报率达百分之八至百分之十二，加上有完善法律制度保护业权，阿联酋地区更有英文的普通法法庭，更加保障外来的投资者。

对于中东地区政治不稳定因素，梅智杰认为是「有危亦有机」，虽然有政治问题，但大财主是政府，所有企业都跟随政府行动，问题不大;阿联酋地区对中国制造产品需求大，只是因历史及地理问题，依赖了印度，加上中东地区有一套独特的交流方面，非外资所了解，很多时外资希望在当地投资即会碰钉，甚至被骗财;不过，他相信透过「一带一路」增加沟通后，中资会有位置参与更多中东地区的经济事务。

中东住宅投资有利可图

梅智杰续指，阿联酋有八成地区是自由贸易区，两成是本地人地区，虽然外资亦可透过与本地人合作再转让资产等手法进入本地人区经贸，不过自由贸易区更方便。

被问到风险，梅智杰直言，如果投资为单纯民企投资，一有问题难有保障。不过，只要有银行及政府担保，则不怕有问题。他不讳言，打入阿联酋市场不易，不过一旦进入市场后，经贸则不难，如投资房地产、住宅，最低入场费是60万至70万元，如果出租予当地人，因「弹支票」是刑事责任，故租务保障大，百分之五的租务佣金亦是由租户支付。他举例，像沙特阿拉伯没有戏院，又没有卡拉OK等娱乐场所，一旦到周末，大批人士会到邻近地区短住，这批人由于经常到访，不少会选择租房，故住宅投资是不错的选择。

找伙伴合作 成事机会较大

梅智杰认为，港人在中东投资有一定优势，因为港人英文普遍不俗、诚信高，在当地开公司发展业务亦特别方便 不单免税、外劳又便宜、服从性高，只要懂得当地沟通文化，适当面对延误的问题即可。他提醒外资到当地经商时，要找当地有诚信的合作伙伴，有中间人的参与，成事机会较大，面对的危机亦较低。