香港车位全年成交额料创历史新高

【今日时报网讯】记者吕希蕴报道：中原地产研究部昨日公布车位买卖数据情况，截至11月，2018年一手及二手住宅单位买卖合约登记暂录得8654宗，共计159.53亿元。中原地产研究部料称2018年全年将迫近9000宗及170亿元，将打破2017年161.28亿元的历史高位。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇进一步称，一手方面，料全年录得约3250宗及80亿元，金额将创历史新高。二手方面，全年将迫近5750宗及90亿元，金额将创历史新高，宗数亦将达到历史次高水平。

按月方面，黄良昇表示：2018年11月份整体住宅车位买卖合约登记总数为344宗，包括一手及二手，总值达7.32亿元，较10月份488宗及8.85亿元下跌29.5%及17.3%。而2018年11月份住宅车位买卖登记最多的屋苑是马鞍山荟朗，录43宗及7065万元。其次是启德OASISKAITAK，录33宗及9506万元。第三名是屯门的寓，录得14宗，总值2100万元。

上月成交宗数跌29.5%

在分区统计方面，2018年11月份新界区录得197宗住宅车位买卖登记，总值2.9亿元。九龙区录108宗，总值2.7亿元。香港区录39宗登记，总值1.7亿元。

香港的楼价高昂，车位价格水平位列全球第一。近年来，由于投资者投资地产、停车位数量减少等因素带动本港车位价格不断攀升。仲量联行（JLL）估值资讯服务部区域主管DorothyChow曾在去年6月表示，强劲的需求和越发高涨的投资兴趣将持续推高汽车停车位的价格。

当时，Chow认为，导致车位价格上涨的除了市场因素外有两大重要原因：一是车位的供应量不足；二是香港2011年后在建筑面积豁免政策上的调整；在政策变化后，为了从建筑总面积的计算中豁免，停车场需建在地下，而建造地下停车场的成本是地上停车场的两倍或更多，因此从根本上导致了车位价格的居高难下。