测量师学会料中资续来港投地

【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：香港测量师学会规划及发展组主席庞锦强表示，中资企业近年屡以高价来港投地，人民币贬值是主要原因之一。他认为，海航系近日在启德投地的出价，已成为业界对启德地估算的新标準，料中资未来仍会持续来港投地。

同样因为人民币贬值，建筑费升幅却见明显放缓，香港测量师学会会长何国钧称，去年业界建筑费按年约升2%，升幅为过去5至6年最少者;现时住宅建筑成本介乎每尺3500元至4500元，受累地价高昂，发展商若要取得利润，新界楼盘的实用尺价，须达到1.4万元。

全球印银纸楼价难大跌

展望整体楼市表现，庞锦强称，近年全球不断「印银纸」，致使物价上升;上述背景下，楼价不会大跌，走势要视乎外围经济因素而定，料楼价即使调整，幅度约为10%至20%。

今年1月，行政长官梁振英发表《施政报告》时提到，可考虑把郊野公园的边陲地带兴建公营房屋。何国钧表示，长远值得思考发展郊野公园的问题，该会将会向政府提交方案，探讨可行性。他又认为，不少棕地涉及业权及使用权问题，要将之发展较为困难。

何国钧又表示，在土地供应短缺下，除了继续觅地及进行市区重建外，亦可考虑活化现有旧楼物业;现时个别旧楼已用尽地积比率，重建价值不高，加上业权分散，故活化旧楼或较重建更为容易。