业主宁愿丢空 私楼空置量佔比升至3.8%

今年约六成的新落成单位位于新界区。图：星岛

【橙讯】楼价节节攀升，业主眼见账面上的财富不断增值，似乎也不在乎有没租金收入，差饷物业估价署最新的数据显示，截至2016年底，本港有4.366万个单位空置，较2015年底上升0.1个百分点至3.8%。

不过，在以上单位中，部分或是正于被出售状态，因行政问题而未能正式转手，导致空置，因当中7,330个单位获发出佔用许可证后，尚未获发满意纸或转让同意书。

差估署亦公布了2016年的私人住宅落成量数据，有关数字按年升29%至14,600个单位，其中63%位于新界，22%位于九龙，15%位于港岛;入住量则是11,880个，较同期的落成量低18.6%。差估署预计，2017和2018年新单位的预测落成量分别为17,120个和19,530个。2017年新落成的单位之中，60%落成量将來自新界。

差估署认为，住宅物业市场在去年初整固，售价亦在第二季反弹，租金则在第3季上扬。与第3季相比，第4季的售价和租金分别上升6.1%和1.6%。第4季的私人住宅整体售价按年上升4.2%，整体租金则錄得0.5%跌幅。