二手住宅交投料长期受压

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：新盘报捷同时，二手住宅交投却见乏力。周末两日，4间代产行于各自10大指标屋苑仅录2至3宗二手买卖成交个案，属十分低迷水平。美联物业住宅部行政总裁布少明更称，该行10大屋苑成交已连续8周录单位数，创近年半最长低潮期。

美联：8屋苑捧蛋

据美联物业分行统计，周末两日(8日至9日)10大屋苑仅录约2宗买卖，较上周末的5宗跌约60%，多达8个屋苑捧蛋。布少明认为，「一手旺、二手静」两极局面，除了由于新盘冻结购买力外，亦是因为租务旺季提早来临，二手焦点已开始转移至租盘。

中原地产十大屋苑则录3宗成交，按周表现持平。该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手市场持续吹淡风，少量二手业主态度软化，愿意提供议价空间，奈何市场观望气氛不散;预料7月将维持「一手旺，二手静」格局。

业主叫价硬赶客

利嘉阁地产总裁廖伟强亦指出，二手楼在承造按揭上较新楼难取得高成数按揭，加上业主叫价态度强硬，导致部分买家转投新楼。10大指标屋苑周末录得3宗二手买卖，较前个周末7宗大减57%。

香港置业10大屋苑周末两日共录约2宗成交，较上周约4宗跌约50%，8个录「零成交」。港置行政总裁李志成表示，新盘接力登场尽吸市场购买力，加上早前美国联储局公布加息后，部分买家取态已暂转观望，料随着暑假二手成交淡季来临，未来新盘鱼贯登场，短期内二手屋苑交投将继续受压。