港岛新盘战升温 「63Pokfulam」收500票

63Pokfulam最平入场费575万。

【今日时报网讯】记者郑珊珊、实习记者杨竣全报道：香港楼市炽热，发展商为争夺市场购买力，新盘战已悄悄升温，位于中西区迷你盘63Pokfulam先拔头筹，发展商九建（034）市务及销售部总经理杨聪永表示，项目至今已收到逾500票，销售安排即日上载，周日将进行首轮发售。

「63Pokfulam」楼花期29个月，本月6日公布首张价单，涉及70个单位，折实平均实尺28872元。首批70伙，包括开放式、1房及3房户，平均实尺3.2万元，选用「60天超级开心付款计划」，最高可以打九折，折实后每尺28872元。最平的是，实用209方尺的开放户，位于1座6楼E室，定价639.3万元，折实尺价27531元，折实后入场费575万元。

最平入场费575万

「63Pokfulam」尺价最平的为2座6楼E室，3房实用494方尺，定价1426万元，折实1283.4万元，实用尺价25980元。项目叫价比同区新盘更为「企硬」，杨聪永此前表示，同区新盘供应比较稀缺，关注薄扶林道的买家有一定实力，故对项目销售前景有信心。

九建还与Kelly Walsh书店合作，推出「优才奖学」计划。项目的1号买家本人或其直系亲属，正在或曾就读中西区任何小学、中学或香港任何一间大学，可获得一张价值1万元的书券。

至于另一新盘荃湾西站上盖「海之恋 爱炫美」更推出低息按揭抢客，全期息率低至H+1.3%，现金回赠高达1.6%，还款年期最长可达30年。经络按揭转介市场总监刘圆圆指，根据经络按揭息率指数MMI显示，6月份最新按揭息率报1.73%，较5月的按揭息率指数1.7%上升3点子。

全期息率低至H+1.3%

现时普遍银行的H按计划H+1.4%计算，此次推出H+1.3%按揭计划，有近十点子的息差。以每100万元按揭额计算，还款期30年(即360期)，若以昨日一个月同业拆息（0.46%）计算，可节省5%的全期利息。

刘圆圆认为，是次按揭计划对比市场其他类型的按揭计划，具有极大的竞争力，令业主享有相对低按息的利率，可减轻供楼负担，对準买家有一定的吸引力。

将军澳蓝塘傲推61伙价单

帝国集团控股有限公司及丽新发展有限公司，共同开发的将军澳临海项目「蓝塘傲AltoResidences」推出6号价单，主推全海景四房及特色户，配有小量3房户型及独立洋房。

将军澳临海项目蓝塘傲推出洋房销售。

「蓝塘傲AltoResidences」，包含58个分层式单位，折实售价介乎688万元至586.5万元，折实平均尺价介乎1.68万元至3.13万元。一房户8座6楼F室，即为688万元那个单位，折实尺价1.7万元；两房户8座5楼G室，折实价达到1014.7万元，折实尺价为1.68万元，为今批同类型最优惠之单位。3房户型，折实售价介乎6395.4万元至6666万元，折实平均尺价介乎2.85万元至3万元。21个特色户连花园，位于1座18楼A室的特色户单位采用四房双套间隔，厅房均可望海，实用面积1874平方尺，连内置楼梯登上1116尺天台，折实价5865.4万元，折实平均尺价3.13万元。

蓝塘傲累售出497伙

洋房方面，价单将推出23、25及26号洋房，均采用三房三套设计，实用面积介乎2222至2244平方尺，连673尺天台、逾500尺花园及配备充电站的停车位。

丽新发展高级副总裁潘锐民表示：「项目自开售以来，已累售497伙单位，占项目逾八成。而最新价单会涵盖项目最优质的单位及3间洋房，综合质素和景观因素而言，令价钱相应调节，预料新一批单位可满足不同置业需求的买家。」楼宇按揭方面，买家可向发展商指定财务公司承造一按，一按按揭贷款最高金额相等于分层式单位成交价八成或洋房成交价六成。