本港全年二手买卖挑战4.5万宗

【今日时报网讯】本港二手住宅交投量在暑假低潮后辗转回升，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预期，只要今年余下两个月二手买卖登记按月均能维持在约4200宗之上的水平，则全年登记量有望录得4.5万宗，将创近3年来最多。

陈海潮称，特首林郑月娥首份《施政报告》非但没为楼市加辣，反有放宽换楼期的空间，刺激二手买卖交投渐转活跃。他更表示，全年二手买卖登记金额更预期可于阔别5年后，再次突破3000亿元的标誌性关口，挑战3130亿元的5年新高。

买卖金额已达去年全年水平

根据土地注册处数据所得，2017年10月份全港共录3936宗二手住宅买卖登记(数字主要反映9月中旬至10月上旬期间的市场实况)，较9月份的3445宗再升14%，连升3个月，反映二手市况逐步回暖，重上5个月前的高位。而期内成交总值增加10%，录得265.96亿元，创近4个月新高。至于首10个月累计，二手住宅买卖登记已达36560宗，涉资2559.80亿元，分别达去年全年的90%及99%。

按全港三区作分析，10月港九新界登记量全线上升;当中以九龙区升幅最显着，月内共录1257宗登记，按月升18%。新界区亦录得13%的升幅，由前月的1728宗增至上月的1950宗，而港岛区则有729宗，升12%。另外，十大最活跃成交分区登记量亦全线上升，当中以北角/炮台山区的升幅最大，由9月的73宗升至上月122宗，升幅达67%。至于土瓜湾区则以357宗之量稳坐最热门登记地区之首，并按月大增29%。