何文田豪宅明寓 尺价近37000元

何文田太子道西新盘明寓提供18伙单位。

【今日时报网讯】九龙何文田太子道西新盘明寓，5楼B室以招标方式售出，成交价4808.1万元，成交实用面积尺价36872元。单位实用面积1304平方尺，以3房双套连储物房间隔。

佳明集团营业及市务总监颜景凤小姐表示，项目自3月22日开放现楼示範单位仅约2周时间已录得首宗成交，对项目成交价及销情感满意，有信心项目高层单位造价可更理想。鉴于不少客户查询标準单位，故会加快销售程序。

明寓提供18伙大宅，包括12伙标準户及6伙复式大宅。项目以一梯两伙低密度式发展，单位全以大宅大户为基调，实用面积由逾1300至逾2700平方尺，间隔以三房两套及四房两套为主。

湾仔囍汇尺价25000元

另一方面，湾仔半新盘囍汇邻近港铁站，亦吸引不少买家。世纪21亚洲地产分行经理利宏基表示，新近录得囍汇二期成交，单位为3座低层J室，实用面积601平方尺，以1518万元沽出，实用面积尺价25258元。

据了解，原业主于2014年1月购入上述单位，当时作价1362万元，持货4年至今转售，单位期内升值约11%，业主获利156万元离场。

利宏基说，短期来看，囍汇的价钱会「平稳住先」，因为周围陆续有新盘落成，因此买家会观察比较，长线依然有上涨空间。不过，新盘的尺价通常都会高于该楼盘。目前购买囍汇的多为长线投资客，通常用以收租，目前租金回报率约3%左右。他估计到年底，该盘楼价还会升多半成。