提早超额完成全年销售目标 会德丰卖楼破180亿

会德丰地产常务董事黄光耀（右）与科技园公司行政总裁黄克强

【今日时报讯】记者曾浩荣报道：香港新盘销量在本月明显回落，但有发展商目前却已提早完成全年销售目标!会德丰地产常务董事黄光耀透露，会德丰(020)2018年至今香港住宅卖楼金额已突破180亿元。除已完成了100亿元目标(超额逾80%)，更创历史新高。 综合而言，会德丰录佳绩主要靠港铁康城站上盖项目(第5A期)MALIBU，该盘上月(3月10日)才开卖，但目前销售已破百亿，销量过千伙，暂为今年最旺及最吸金的「双料新盘王」。

黄光耀指出，截至4月24日(周二)，MALIBU已累售约1472伙，套现金额则达133亿元。至于其他新盘方面，他强调集团暂时未有全新盘推出，但直言货尾单位会有加价空间，当中旗下何文田豪宅ONE HOMANTIN将于下月落成，尚余60余伙，届时料有机会重新卖楼，价钱相信调升。

MALIBU已售1472伙

佔全港新盘成交1/3

黄光耀又称，启德OASIS KAI TAK第1至2座(GRAND OASIS KAI TAK)今年1月所推出150伙已沽清，近期平均成交呎价介乎2.5万至2.6万元，会考虑加快推售第3期、余下约160伙分层单位，料有5%至10%加价空间。

被问及港府筹划的「土地供应大辩论」将于今日(4月26日)开始，常务董事黄光耀指出，是次提供平台让全社会讨论对开拓土地的想法，从而得出最终可获大多数人接受的方案。他强调，作为发展商，支持政府快开拓土地，而现时不少发展商于新界有农地，认为双方可以公私营合作方式加快开拓土地。

根据市场数据，截至4月24日，全港新盘市场今年已卖出超过4280伙，意味MALIBU销量于市场总销量佔比高达34%，暂时冠绝市场一众新盘。假如单计4月份，截至24日，本月一手住宅成交暂约489伙，远比3月份逾2000伙少，而MALIBU期内仅卖出31伙，主要由于该盘于本月暂推售11伙(第8轮)应市，目前正销售单位更多是3月第5轮及第6轮推售而未卖出单位;而该盘总推卖单位约1522伙。

此外，嘉里(683)执行董事朱叶培表示，本月新盘销情减少属「正常」现象，因为发展商推盘不多;至于近月资金持续外流，不会影响楼市。嘉里主要推售两个新盘货尾，分别为何文田皓畋及屯门扫管笏满名山，今年将推售九龙塘毕架山龙翔道项目，期望年内取得入伙纸，推售小量单位，参考系内同区义德道1及3号做价，该盘洋房最高成交呎价达8万元。

与科学园金钟开创科公司展区

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：趁在本月不用忙于卖楼，会德丰地产昨日搞搞新意思，突然宣布与香港科学园合作支持创科公司。常务董事黄光耀指出，是次合作，提供旗下位于金钟上盖商场金钟廊2楼逾6000平方呎「 GALLERY」予创科公司举行活动，只要有关公司注册成为会员就可申请免费使用会议室、展区及活动空间等。

黄光耀透露，项目初步会于明年年初完结，为期约8个月，希望为数十间园区公司寻找投资者。科技园公司行政总裁黄克强指今次合作是一个新尝试，亦有考虑长期设立类似的创科中心，会视乎项目反应、检讨成效后再作决定。

黄克强指出，该项目十分重要，将创科企拉近投资者核心地带(中环)，相信可帮助不少创科企走出找不到投资者的困境。值得一提是，会德丰(020)外，新世界(017)及李嘉诚旗下维港投资等亦已于初创企业孵化上有布局，包括投资不少创科公司，不过安排一个核心区场地给创科企使用是首见。

对于今次与科学园合作，黄光耀指一方面希望能支援本地初创发展，因中心位置靠近本港商业中心，便利初创与商界接触，增加争取投资合作的机会。另一方面亦冀藉平台推动会德丰内部创新，并在公司日常运作中应用更多创新技术。