高银金融卖地 两年赚逾七成

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：随着香港地价步步高陞，住宅地皮取地门槛越来越高。高银金融(530)主席兼控股股东潘苏通就拟斥124亿元变相「私有化」公司两幅九龙住宅地。同时，由是次转手令公司高位套现，帐面上升值逾七成，令高银股价昨日一度抽升17%见4.12元，收报3.8元，全日升约8.9%。

根据框架出售协议，有关住宅地权益，分别为何文田常盛街发展中住宅项目(高银佔60%权益)及港铁何文田站一期发展中住宅项目(高银佔50.1%权益)，卖出代价分别64亿元及60亿元，即合计124亿元。该公司预计出售两个住宅项将录得税前收益为64.3亿元。

高银金融2016年买入两地

2016年3月及12月，高银金融牵头财团连环出手于香港夺下2幅土地，当时令市场关注。常盛街用地中标价为63.8亿元。假设按权益出资，高银六成权益折合约38.28亿元 ，是次易手帐面赚67.20%。何文田站一期，补地价约 62.82亿元，同样假设按权益出资，高银出资约31.47亿元，是次易手帐面赚90.64%。合计帐面赚77%。

高银表示，订立出售协议可让其马上实现和锁定丰厚的物业升值收益。此外，是次交易其实涉及高银3项资产权益，除了上述两地，另有1幢九龙湾商业项目约四成权益，惟写字楼权益是由潘苏通卖给高银，代价56.1 亿元。有关购入协议，将让高银100%拥有该物业「高银金融国际中心」，带来稳定的租金回报。