恒地粉岭新盘主攻大户

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：正当多个细户盘涌现抢夺上车客购买力，恒基地产(012)明年「头炮」却有机会是主打大单位的新盘。恒地近粉岭高尔夫球场的豪宅发展项目正式命名为「高尔夫 御苑」(EDEN MANOR)，预期最快明年首季登场，主打实用面积约1000平方尺的三房单位。

恒基地产营业(二)部总经理韩家辉表示，项目正待批预售楼花同意书，由于目前已临近年底，最快明年第一季会推出，望吸纳中港商人及高尔夫球客，预计关键日期2019年4月。

项目合共提供590伙，包括25座洋房及8座大厦共565伙分层单位，户型覆盖开放式至四房，另设特色户。当中三房单位占222伙，实用面积约900至1000平方尺；开放式至一房单位各提供96伙，实用面积约270平方尺至370平方尺；两房仅48伙，实用面积约480平方尺。

内地客扫5伙麦花臣汇

事实上，在政府11月初将住宅印花税划一提高至15%后，豪宅新盘销售可谓一枝独秀，连环录得大手客或购楼团入市个案。当中会德丰地产屯门「NA-PA」成功招标售出8个分层单位，单位实用面积438至816平方尺，由一个买家以一份临时买卖合约认购，成交价6093.6万元。

另有市场消息指出，九龙建业(034)旺角「麦花臣汇」获一内地客分5份临约购买5伙个案，因此须缴付30%印花税，税款料达1716万元。