【住宅地截标】启德最后一幅住宅地明截标

启德第4E区2号住宅地将于明天(11日)、即年三十晚截标，地皮面积约11.78万平方呎，指定作非工业用途，最高可建楼面面积约64.81万平方呎，为启德区规划中及旧机场跑道区最后一幅私人住宅地。

美联测量师行董事林子彬表示，由于上述为区内暂时最后一幅私人住宅地，料具吸引力，但因其规模较庞大，投资额相对较高，料以大型发展商及合组财团竞投为主。市场对上述地皮之估值大约为97.22亿元，即每呎楼面地价约1.5万元。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文则指，该地皮具有「指标性」作用，可了解发展商对启德后市的看法。他又指，有别于商业地，住宅地「流标」机会不大，对上述用地估值约84亿至97亿元，每呎楼面地价约1.3万至1.5万元，料落成后每呎可卖2.8万元起。

中原测量师行张竞达亦指，上述第4E区2号住宅地位于跑道前排，可望优质维港海景，属市区一线地皮，料可发展成海景豪宅。