长实(1113)旗下港岛中半山21 Borrett Road(波老道21号)项目16日录得首宗成交的天池屋，所谓天池屋为是次项目面积最大的「楼王」，单位位于23楼1室(连3个车位)，实用面积3378平方呎，属5房间隔，连2131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，同时设有私人泳池，成交价4.594亿元，折合实呎约13.6万元，呎价创亚洲分层户的新高纪录。
行内人士向本报透露，估计买家大概率会是首富级别的，对于此次成交的单位，对方坦言「呢个价别墅都买到啦」，豪宅对于有些人就是三栋墙，但对于想拥有的人它就是艺术品、心头好，他坦言这个价位，没有可比较的项目及单位。
从资料显示，上一个亚洲分层住宅最贵呎价纪录，来自九仓(004)及南丰合作发展的山顶MOUNT NICHOLSON第三期12楼C及D室，实用面积分别为4242及4579平方呎，2017年底由同一组买家购入，成交价分别为5.6亿及6亿元。
该两单位的成交呎价均约13.2万元，创当时亚洲分层单位呎价纪录。不过，今次21 Borrett Road将纪录再推高3%。
赵国雄估今年楼价波幅5%
长实集团执行董事赵国雄16日出席电台节目时表示，各国採取量化宽鬆措施，目前市场资金充裕，按揭利率维持低水平，加上香港住宅供应仍然不足、需求大，他预计今年本地楼市走势平稳，楼价上落波幅约5%。
谈及今年卖楼部署，赵国雄表示，今年有望推出约2000伙，集团年初推出波老道楼盘招标，现已截标，第2季会推出洪水桥项目，第4季推出黄竹坑站第3期项目，希望连同货尾今年推出约2000个单位，但暂时没有估值，而过往集团每年卖楼约200多亿元，若市旺可达300亿元，开价要视乎市况、附近楼盘销售等。
农曆年假后三新盘应市
发展商趁农曆年假积极推盘，其中，会德丰旗下启德项目MONACO第2期GRANDE MONACO公布楼书，提供247伙。会德丰地产常务董事黄光耀表示，最快周内上载首张价单，本月推售。定价方面将参考同系项目1期的成交呎价，首张价单不少于50伙。
GRANDE MONACO实用面积由345至1512平方呎，包括一房至四房间隔。一房单位面积345至351平方呎，有29伙；两房单位实用面积介乎446至501平方呎，涉88伙；三房单位实用面积介乎573至829平方呎，提供57伙；四房单位961平方呎共28伙。
另一边厢，恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示，屯门项目「帝御‧岚天」刚上载价单6号，涉及56个单位，包括48伙标準单位，折实平均呎价15886元。短期内会公布销售安排，应会涵盖5号及6号价单，很大机会在本周六(20日)拣楼。
嘉华年内推售5500伙
嘉华国际(173)今年将有多个全新项目推出，涉及逾5500伙，嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，包括独资发展的九龙嘉林边道2号豪宅，将于第一至第二季以现楼形式推售，项目提供5幢洋房单位，每伙逾4000平方呎。
集团今年会有3个逾千伙的合作项目推向市场，包括西南九龙GRAND VICTORIA，第1期提供524伙，最快第一季推售，项目总共涉及1437伙；另外，有两个铁路项目亦拟在今年下半年推出，包括将军澳日出康城第11期，以及锦上路站第1期，分别提供约1880伙约2200伙。(记者 郑珊珊)
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