万科或相关人士斥3638万购深水埗海坛街地舖

有发展商积极收购旧楼增加土储，由万科相关人士申请强拍的深水埗海坛街旧楼地盘，近日再斥资3638万元购入海坛街272号地舖。原业主为海棠企业有限公司，于1979年以61万元购入上址，持货近42年，是次转手帐面赚3,577万元，物业期内大幅升值逾58倍。

根据土地注册处资料，深水埗海坛街272号地舖，建筑面积1,000平方呎，以3638万元成交，呎价36,380元。新买家为逸发投资有限公司，事实上，该财团近年密密收购深水埗海坛街旧楼，当中海坛街244至256号（双号数）于去年底透过强拍以底价5.7625亿元售出。而财团于2018年就海坛街244至276号地盘（未包括258号），一般两幢旧楼是共用一道公共楼梯，分拆申请强拍，当时平均已持有项目业权逾80%，并料是次收购地舖后，收购进程已进入尾声。该批旧楼总面积逾1.8万平方呎，若以9倍商住地积比率重建计，可建楼面约17万平方呎。