中原料2月整体楼宇登记量升价跌

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截至2021年2月9日，2月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录2675宗及207.22亿元。预料全月录得6600宗及540亿元，按月升6.2%及下跌19.2%。

对于2月份登记量升价跌，黄良昇解释称，主要是1月份有一宗大额商厦登记推高所致，倘若扣除后，2月份登记金额按月升7.8%。虽然1月份二手交投明显转旺，加上发展商陆续推盘，但2月份适逢新春长假期，工作日数减少，因此登记数字未有急升。

细分来，二手私人住宅方面，1月暂录1504宗，总值120.4亿元。预料全月录4200宗及350亿元，按月升13.9%及11.9%。二手交投持续畅旺，宗数连升三个月共16.7%，兼创2020年6月份3883宗后8个月新高。

大型屋苑方面，2月份嘉湖山庄、美孚新邨、沙田第一城、太古城，分别暂录27宗、18宗、17宗及17宗。

一手私人住宅方面，1月暂录471宗，总值51.6亿元。料全月录1300宗及140亿元，较1月份569宗及71.9亿元显着急升，主要是1月份发展商重新推盘。预计新春后会有更多单位发售，料3月份数字继续高企。

2月份最高登记宗数的新盘暂为启德Monaco第1期，暂录96宗及10.6亿元。其次为启德嘉峯汇，暂录57宗及6.9亿元。第三为将军澳日出康城第10期LP10，暂录49宗及4.3亿元。(图源：网络)