新世界等财团 夺黄竹坑第5期

港铁(066)公布，黄竹坑站物业发展项目「港岛南岸」（THE SOUTHSIDE）第5期物业发展项目合约批出，由新世界发展(017)、帝国集团、资本策略(497)及丽新发展(488)合组的财团健昕有限公司投得。

项目位于港铁黄竹坑车厂上盖，住宅部分总楼面面积约63.61万方呎，市场估值约101亿至114亿，每呎楼面地价约1.6万至1.8万。料提供不多于1050个住宅单位，平均面积仅605平方呎左右，是目前1至5期项目平均单位面积最细的一期。早前有测量师预计，将以小3房为主。据悉，项目补地价金额逾64亿，每呎补价为10119元，分红比例固定为25%，发展商须额外出价竞投。

可提供逾千个小单位

事实上，港铁早年已批出多个黄竹坑站上盖的物业发展权，预计今年内第一至第三期均有机会登场，共涉约2,600伙。其中，第一期由平安不动产与路劲基建合作投得，有指楼盘名为「晋环」，涉约815伙，主打细户型，发展商亦已经申请预售楼花

至于第二期项目由嘉里伙信置合作，涉600伙，主打两、三房户；第三期由长实（1113）发展，提供1,200伙；第四期由嘉里伙太古地产（1972）及信置合组财团夺得，涉800伙。

港铁物业及澳洲业务总监邓智辉表示，港铁一直以「铁路加物业」发展模式，建构多个新社区，港岛南岸正是筹备多年的项目，锐意在港岛南打造瞩目地标。而黄竹坑命名，来自南朗山有条明渠，渠旁边种着黄色的竹子，名称由此而来。（记者周健鑫）