楼价指数升至历史次高 距离高位仅差0.2%

反映二手楼价的中原城市领先指数CCL按周升0.7%，最新录得190.1点，为历史次高水平，距离190.48点的历史高位仅相差0.2%。此外，本周三个楼价指数创新高，中原地产研究部高级联席董事黄良昇预期，未来数周其他指数有可能陆续破顶，又或破顶后回软，CCL走势进入关键局面。

八大指数蓄势冲顶

黄良昇评论指，CCL八大指数中，新界西CCL Mass率先升穿本身的历史高位，较高位高出0.37%。新界西楼价破顶，同时带动CCL(中小型单位)及CCL Mass创下自己的历史新高，分别较早前的高位高出0.13%及0.62%。而CCL(大型单位)距离自己历史高位相差1.88%，拖累整体楼价CCL今周未能破顶。

他又指出，本周CCL八大指数齐升两周，为2019年3月后首次出现，显示楼价有迹象摆脱破顶前的争持局面，蓄势冲顶。

新界西分区指数领涨

按地区划分，新界西CCL Mass最新录得177.64点，按周升0.5%，连升两周共3.47%，创历史新高，是四区中首个重返自己历史高位的分区指数。

新界东楼价同样发力向上，新界东CCL Mass录得206.28点，创150周新高，按周升1.13%，连升4周共3.47%。港岛CCL Mass录得196.43点，按周升0.44%，连升两周共1.32%。九龙CCL Mass录得186.11点，按周升0.77%，连升两周共1.18%。现时新界东、港岛及九龙楼价分别较自己的历史高位相差1.21%、1.41%及1.37%。

另外，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报192.86点，为历史新高，按周升0.68%。CCL(中小型单位)报190.44点，创历史新高，按周升0.62%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升两周，分别累升1.96%及1.80%。CCL(大型单位)报188.31点，创106周新高，按周升1.15%，连升4周共2.11%。(记者 苏尚)