沙头角尚澄261伙冀明年首季登场

【今日时报网讯】记者郑达伟报道：发展商陆续为明年新盘推售计划进行「解画」，当中远东发展(036)旗下沙头角「尚澄」提供261伙，有望明年首季至第二季推售。

远东发展高级营业及市务总监方俊(上图)昨日指出，「尚澄」间隔涵括开放式、一房至两房设计，当中八成为一房至一房半，另设14伙天台特色户，实用面积介乎约270至600平方尺。

他续指，项目位处沙头角禁区，据卖地条款规定，公司只可售予持有沙头角「住户证」人士，但基于区内过去13年没有新盘推售，同时累积常住人口多达3000户，相信对项目需求相当大，故对项目销售有信心，期望最快可于明年首季至次季推出。

至于定价方面，他指会参考新界西北区新盘，以及项目自身条件及质素，同时会因应市场发展，包括息口走势及经济环境等因素，但强调「会濚税务上做一濜工夫」，预料「定价会比出边吸引，有相当竞争力」。展望后市，他直言对明年楼市表现「唔会睇得太差」，因市场上涉及逾亿元以上的豪宅成交比比皆是，因此料楼价只会呈8%至10%波幅。

柏峦料短期内上载楼书

另一边厢，新世界(017)元朗洋房项目「柏峦」提速推盘，发展商表示，物业网站已开通，料短期内上载楼书。据悉，项目共提供51幢花园电梯洋房，大部分采5套房设计，其洋房面积为系内洋房最大。