12年新高 港私楼供应或3.4万伙

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：踏入2017年，香港发展商已重新部署出击，多个全新住宅项目正排队登场。利嘉阁地产研究部预期，今年私楼潜在供应达3.4万伙，为12年新高。该行又相信，由于新盘可透过不同优惠条款及灵活付款方法，以减轻辣招及息口趋升的影响，从而继续抢占二手市场的客源，预计一手买卖挑战2万宗这13年新高水平。

利嘉阁指出，按照目前掌握的数据预计，2017年一手私宅推盘量料达1.85万伙，较2016年实际推盘量约1.56万伙增加18.4%;一手私宅买卖登记宗数(计及滚存货尾之销售)则可望增加21%至约2万宗水平，势再创2004年后的13年高位。

铁路上盖及沿线项目续受追捧

该行又称，铁路上盖及沿线项目继续成为用家及投资者追捧的对象，而2017年符合上述条件的新盘亦不少，当中如荃湾西站三大新盘长实(1113)湾畔项目占2406伙，新世界(017)、万科(2202)「柏傲湾」占983伙，以及华懋城畔项目占953伙;另外，新地(016)南昌站「汇玺」两期共2238伙，而新地将军澳日出康城第4期及会德丰(020)的日出康城第5期合共3784伙，预计上述一众铁路盘推出时将可广纳本区及外区客源。

因应市场资金充裕，尤其来自内地的资金必瞄準本港高价物业，利嘉阁今年继续看好豪宅市场，但豪宅数量始终有限，预期整体2017年整体单位平均售价料将较2016年轻微回调5.5%，但全年整体一手私宅成交总值料将首度突破2000亿元，较2016年料升逾14%。