原三星中环旗舰店减租两成

图：三星中环旗舰店位于德辅道中33号商业大厦的地下至一楼，是早于2014年初以月租100万元租用

【今日时报讯】记者林志光报道：近期受政治风波及产品质量影响甚深的三星电子，亦将撤出其三年前以百万元租用的中环旗舰舖，该舖业主现减租两成，总月租约80万放租。

三星中环旗舰店位于德辅道中33号商业大厦的地下至一楼，整幢大厦由东亚银行（00023）持有。三星于2014年初以月租100万元租用，租约期在今年稍后完结。

据了解，在去年底该公司已决定放弃续租，东亚惟有于市场放租。基于过去几年核心商业区的一线街舖的舖租已大幅回落，业主也将意向租金，较现租金回调20%放租。

东华三院1.17亿购旺角舖

美联旺舖营业董事文国华表示，该舖位的地舖面积约1574方呎，一楼面积约4599方呎，合共面积约6173方呎，业主每层的意向月租40万元，接受分开租用。今次叫价与现租金，有约两成折让。他续称，该大厦设有独立电梯直达一楼，一楼租客可一併使用外墙的巨型广告位置，极具广告效益。

另据土地注册处资料显示，旺角亚皆老街二号A及B的地下舖位，和二号B的一楼单位，登记买家为东华三院，成交价为1.17亿元，以总面积约2800方呎计，呎价近4.2万元，原业主于1990年仅以约530万元购入，现帐面获利约1.12亿元。

据了解，该物业近旺角街市，地舖现由三家生果店租用，连一楼住宅单位，月租收入约30万元。东华三院原持有二号A住宅单位，连同新购单位，现已持二号A及B的商住大厦逾七成业权。

邓成波传5300万购油麻地舖

此外，刚斥资13亿元购入九龙城铜玙全幢的资深投资者邓成波，市场透露，他又刚斥资约5300万元，购入油麻地砵兰街50号地舖，面积约1050方呎，呎价逾五万元。原业主持货约十三年，帐面获利逾4700万元。