50屋苑呎价连续两月登巅峰

图：鲗鱼涌康怡花园上月呎价急升5.4%

【今日时报讯】记者林惠芳报道：楼市气氛升温，二手楼量价齐升。据利嘉阁地产研究部数字，全港50指标屋苑三月份加权平均实用呎价12558元，按月升1.8%，为连续两个月破顶。至于今年首季度，楼价按季升3.5%，较去年首季的10883元最低位，更大幅反弹15.4%。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，三月份全港三区楼价全线破纪录，港岛区升幅最显着，八个屋苑加权平均实呎报16036元，按月大升2.2%。九龙区21个屋苑则升1.8%至13540元。至于新界区21个屋苑平均实呎10586元，按月升1.7%。

该50个屋苑当中，上月有43个楼价报升，佔整体86%，当中，楼价实质按月升幅较显着包括鲗鱼涌康怡花园（实呎15698元）、将军澳新都城（实呎13849元）、牛头角淘大花园（实呎13452元）及红磡海逸豪园（实呎18740元），分别涨5.4%、4.8%、4.8%及4.7%。

买家加快入市，令50屋苑成交量连续第二个月反弹，三月份共录748宗买卖，按月增29%，创六个月以来新高，更胜去年11月加辣前的水平，贴近去年第三季的高位。上月录得最多成交的屋苑依次为天水围嘉湖山庄（65宗）、荔枝角美孚新邨（36宗）、大围名城（35宗）及沙田第一城（34宗）。廖伟强预期，四月份市况持续理想，50屋苑楼价有力再升逾1%，交投量亦料按月再增10%，重登逾800宗的高位。