深水埗丰汇赚逾50%

【今日时报讯】记者林惠芳报道：楼价升势如坐火箭，深水埗丰汇有三房户以1138万元破顶价沽出，原业主额外印花税（SSD）刚届满，帐面大赚逾400万元离场，赚幅超过50%，料为项目入伙以来最赚钱个案。

消息指出，丰汇一座低层C室，实用面积745方呎，採三房连工人房间隔，以1138万元成交，实用呎价15275元，为该屋苑造价及呎价历史新高。原业主于2014年4月以737.7万元向发展商买入单位，持货仅三年，帐面劲赚400.3万元，赚幅达54%，料为项目入伙以来获利幅度最高个案。

同时，代理透露，荔枝角美孚新邨恆柏道17号高层A室，实用面积518方呎，以710万元易手，实用呎价13707元，为屋苑同类两房单位呎价新高。

屯门细价楼升势凌厉。中原地产分区营业经理陈汉文表示，屯门启丰园四座中层A室，实用面积414方呎，採大两房间隔，单位向东南，坐拥无敌全海景，业主放盘即日已获买家承接，成交价528.8万元，为该屋苑造价首次超越500万元水平，成交价创全屋苑新高，实呎12773元，为同类大两房单位新高。据悉，买家是同区上车客，原业主于2013年3月以280万元买入，持货满四年，帐面获利248.8万元，物业期内升值达89%。

升势蔓延至二、三线屋苑。利嘉阁地产联席市务董事黄伟乐表示，荃湾华都中心中层3室，实用面积约531方呎，採三房间隔，获外区换楼客以650万元承接，创下屋苑新高造价，实用呎价约12241元。