贤文礼士飙价加推高一层贵千万

图：张卓秀敏（右）称，珀御完成次轮销售后随即加推。旁为新地代理高级项目经理（销售）林青龙

【今日时报讯】记者梁颖贤报道：华懋九龙塘豪宅贤文礼士反应不俗，即日加推46伙应市，折实25345元，较首批高21%，个别单位狂加20%，部分更出现低层贵过高层，同时首度推出一房，售价再见千万关，折实1142.78万元入场，已为推出96伙中最平。项目同时上载销售安排，96伙周五开卖。

星涟海趁五一深圳路演

贤文礼士加推第二张价单，部分单位加价6%至20%不等，其中今批一座七楼A室定价6242.94万元，较首批同座低一层的六楼A室5202.47万元高20%，仅高一层却足足贵1000万元，令人哗然，加多两球够买一房户；该盘亦同时出现低层贵过高层，今批三座一楼B室定价2687.74万元，呎价25549元，较首批同座高一层的二楼B室定价2311.6万元，呎价21645元，狂加18%。

今批加推单位首推一房户，实用509至615方呎，伙伙过千万，定价由1230.42万至1764.62万元，其中1座1楼E室折实1142.78万元暂为最平入场单位，实用509方呎，折实呎价22451元。

今批46伙实用面积509至1979方呎，定价由1230.42万至6621.72万，呎价20746至34286元，平均呎价26345元，折实1142.78万至6150.08万元，折实呎价19268至31844元，折实均价25345元，较首批21677元高21%。该盘同时上载销售安排，96伙铁定周五发售。

「五一」三日长假将至，有发展商睇準出击。长实地产（01113）旗下马鞍山星涟海，就五一长假计划昨日于深圳巡迴路演吸客。长实地产投资董事郭子威表示，内地大城巿受限购影响，成交明显减少，项目睇準出击，借势加强内地推介，昨日开始于深圳巡迴路演，为五一吸客铺定后路，已联同数间内地大型代理行合作，初步反应不错。据悉，有兴趣客户约达30批，会于五一期间来港参观，发展商将提供专车往返现场，同场另有法律人士讲解买楼须知，以及提供按揭服务查询。

珀御次轮70伙超额29倍

另新地（00016）旗下屯门珀御首轮118伙抢清，次轮70伙安排周三发售，市传已收2100票，超额29倍。新地代理总经理张卓秀敏指出，珀御落实明日次轮发售70伙，包括五伙开放式及15伙两房户，其余为一房单位，平均呎价16641元，折实即供平均呎价13313元，开放式单位入场费折实394.88万元，实用面积296方呎。市值约3.48亿元。

该盘今日截票，有机开卖当日完成销售后加推单位，尚未曝光的最优质向南一及两房户，或有机会推出，售价必有调升空间，第三轮销售有机会于5月1日进行。

张卓秀敏表示，珀御住客会所设于项目3楼，面积逾4200方呎，提供24小时健身室、宴会厅及阅读室等。