市建局暂停需求主导计划冀优化操作

今日时报网8月6日讯 市建局暂停推出新一轮「需求主导」重建计划，行政总监韦志成近日在网誌撰文指，市建局并非取消「需求主导」计划，只是暂停，当局会透过在油麻地及旺角进行的全面性地区规划研究，一併检讨和探讨「需求主导」未来的操作模式及方向，以令计划在市区更新发挥更大成效和裨益。

韦志成指出，五轮「需求主导」计划共收到208个申请，只有12个完全符合要求合，其中三个申请因得不到八成业主接受收购建议而终止，包括第五轮计划所挑选的唯一项目。若以当期模式继续推展，很大机会重複之前的情况。

他亦指出，计划遇到不少问题，导致成效未如理想，包括现时「需求主导」项目，即使地盘面积要求由原本最少400平方米，扩大至700平方米，但绝大部分项目最多只能重建为单幢楼，设计效率并不理想，未能充分利用珍贵的土地资源，亦限制了地区未来的整体规划发展，未能为社区创造更大的裨益。

韦志成认为，在目前「需求主导」的模式下，大部分都由业主主导，市建局不能单方面作出任何更改，欠缺弹性。他期望优化后的「需求主导」模式，在融合市区更新不同工作範畴更大板块上，能发挥更大的成效。