喜遇闪推68伙折实418万入场

图：英皇国际执行董事张炳强（左）称，喜遇开价贴市。旁为英皇集团主席杨受成（中）及企业行政主任杨政龙（右）

华懋荃湾全．城汇票房高开引爆全城购买力，新盘斗快抢攻捕漏网鱼。英皇国际（00163）伙市建局的长沙湾新盘喜遇，一日内做齐上楼书开示範单位命名兼开价，全无前奏实行快打快，首批68伙，折实最低消费418万元，折实平均呎价17167元，贴近旺角逸新及二手价，属贴市水平；此外，尚家生活旗下屯门城．点售楼纸刚新鲜出炉，力争快推分一杯羹。

今日时报记者 梁颖贤

英皇国际快打快，旗下长沙湾新盘喜遇以光速推售，上楼书、向传媒开放示範单位、命名以及开价，闪电于昨日一气呵成，新例后罕见。英皇国际执行董事张炳强表示，喜遇首批推出68伙，佔项目单位总数136伙的五成，折实最平5楼E室，实用299方呎，1房间隔，折实价418万元，折实呎价13981元，入场费五球有找，平均呎价折实17167元，贴近市价，形容价钱属「小确幸价」。

不设大手余货或原价加推

张炳强表示，项目开价属上车首选，若登记反应踊跃，余货将以原价加推，料136伙会一次过推售，料136伙市值7亿元。认购登记与示範单位开放同步，视乎天气情况，料最快周三开始，每票15万，不设大手，只限一人一伙，最快下周发售。

价单显示，68伙分布5至28楼，实用285至410方呎，定价444.7万至899.2万元，14873至21932元，平均呎价18263元，即供折扣额6%，折实价418万至845万元，折实呎价13980元至20616元，折实平呎价17167元。折实平均呎价与之前发售的旺角新盘相若，与同区档次相近的晓悦现时平均呎价18200元相若，属贴市价水平。若比较同区早前发售同属迷你盘的AVA61平均呎价逾2万元，则低14%。

另基座两个舖位实用面积共约5000方呎，倾向出售。

项目关键日期预计2018年12月31日，暂定每方呎管理费料约3.97元。

项目提供备用二按，贷款额最多为楼价30%，另一加二按最高85%，首36个月息口P（优惠利率5厘）减2.75厘，之后P。

此外，张炳强指，旗下屯门冠发街14伙洋房项目，正待批满意纸，预计明年次季以现楼形式推售。

城．点获售楼纸 冀季内出击

另方面，资本策略（00497）旗下尚家生活位于屯门的城．点刚取得售楼纸。集团执行董事方文彬表示，目标月内上载楼书及开放示範单位，力争尽快开卖，冀如期于季内出击。

城．点总数204伙，实用面积由200余至近400方呎，开放式至两房间隔，主打开放及一房，两类型共佔90%，两房佔10%，售价参考西铁沿线。预计关键日期2019年9月，楼花期约25个月。