森美餐厅12万续租 低市价两成

图：森美餐厅于西环经营近半世纪

【今日时报讯】记者林惠芳报道：屹立于西营盘达48年的森美餐厅，近日因舖位易手，一度面临加租引起的结业危机。消息指，租客与新业主一轮磋商后，最终以约12万元续租，虽较旧租上调45%，但比市价月租低20%。

皇后大道西204至206号地下连阁楼，面积约4865方呎，由森美餐厅租用多年，旧租8.3万元，舖位早前获纪惠集团行政总裁汤文亮买入。汤文亮表示，买入上址之后，欲把租金上调至市场水平，但租客忧虑负担不起，一度考虑结业。他续说，餐厅结业消息传出后，不少食客慕名而至，生意比以前更旺，租客也有信心继续经营，并计划把店舖装修，为了让餐厅延续下去，遂答应以12万元续租，呎租约25元，而目前市价月租约15万元。以汤文亮今年约4300万元购入价计，租金回报约3.3厘。

另一方面，美联旺舖营业董事杨开永表示，元朗大马路79号全幢物业，面积约3550方呎，目前叫价2.8亿元放售，意向呎价约7.8873万元。杨氏指，物业附有大型广告位置，目前单位已交吉。

第一太平戴维斯表示，油麻地砵兰街61至63号长盛中心全幢商厦，以意向价4亿元放售。该物业为一幢15层高商厦，佔地约2215方呎，总建筑面积约2.8218万方呎，地下及1楼为商舖，2至14楼为写字楼。此外，仲量联行表示，大坑浣纱街12至12号A全幢招标，截标日期为10月11日。物业为一幢混合式住宅，佔地约902方呎，总实用面积约5005方呎（按比例计算），地舖实用面积约759方呎（按比例计算），楼上则为住宅用途，共有10个单位。