「富婆」买珑玺遭杀订2800万

图：珑玺货尾将于短期内重推

新地（00016）旗下楼盘连环录得卖出多年挞订个案，继鸭脷洲南湾后，大角咀珑玺录得长达六年挞订个案。市传发展商将于短期内重推珑玺约18伙货尾，其中7伙属挞订货。该7伙挞订货中，有5伙是由输多赢少人称「东涌富婆」的唐姓投资者，于2011年以逾1.42亿元买入。据土地注册处显示，该5伙仍未与新地终止交易，若完成手续而买方有依足合约分期支付两成首期，将遭新地杀订逾2800万元。

今日时报记者 梁颖贤

对于市传珑玺短期重推，部分单位涉及挞订货，新地副董事总经理雷霆昨日出席业绩会时证实有此事。新地代理总经理胡致远表示，珑玺短期内重售，楼书正製作中，至于是否如市传有挞订货并涉及挞订金，胡表示会与律师研究，重推单位未定售价，亦未定招标或出价单形式开卖。

市场消息指，新地计划将珑玺约18伙货尾以招标形式推出，周内上载全新楼书，个别单位连装修费，销售方法参考同系何文田天铸，设有非永久居民税务回赠及自定长成交期。

土地注册处资料显示，该批货尾单位其中7伙于2011年售出后，至今六年尚未完成交易。当中的5伙：6A座32楼A室、8座25楼A室、3座39楼A及B室，及3座40楼A室，由「东涌富婆」唐姓投资者于2011年7月，斥1.42亿元买入，其中3座40楼A室连平台特色户，实用1581方呎，买入价逾半亿元，呎价近3.2万元，是5伙中最贵。

根据买卖合约，富婆当年选用建筑期付款，分段支付20%楼价，80%楼价于入伙前缴清，假设买家已确实支付20%楼价及延期交易罚息，料最终会被杀订逾2800万元，惟土地注册处资料显示，双方亦未签定终止交易协议。

龙誉呎价21907元

另外，会地OASIS KAI TAK市价推售，引爆区内多盘追杀，继中海外（00688）启德1号突击开放住客会所及加奖金促销外，保利置业也不甘寂寞加入战团，旗下封盘逾两个月的龙誉，昨日解封，加推120伙全新单位，价单显示，直接减价折扣维持18%。

保利置业（香港）市场销售部主管高蔼华指出，龙誉今批单位折实平均呎价21907元，较之前推出的整批单位加价4.3%，最低消费为1A座1楼C室，实用245方呎C室，开放式户型，定价580.7万元，呎价23702元，折实468万元，折实呎价1.91万元。最快今日接受认购登记，下周发售，不设大手时段。新价单市值约14亿元。

OASIS收1500票

OASIS的275方呎开放户折实入场为518万元，折实呎价1.88万元，龙誉入场费相对低近10%，惟折实呎价则高约1.6%。OASIS昨日截票，累收约1500登记，超额逾10倍。

尚珩上楼书先推分层

香港兴业（00480）的尚珩，销售部署如箭在弦。集团销售及市务助理总经理陈秀珍表示，尚珩楼书刚上网，昨日率先开放予传媒预览的示範单位，今日起接受预约参观，售价参考全港半山物业，倾向先推分层户，不排除透过招标发售。另该盘已取得入伙纸，开卖前会开放现楼予买家参观。

时下发展商普遍为旗下新盘提供高成数按揭，陈秀珍称，该盘亦会考虑提供相关财务安排，但成数未定。