信置嘉里夺黄竹坑二期项目

今年越战越勇的信置（00083），继上月投得长沙湾住宅地王后，昨日又再夺魁。今次是伙「同乡兼老搭档」嘉里建设（00683），夺得南港岛线黄竹坑站上盖第二期住宅项目的发展权，该财团是自2002年后再度夺得铁路上盖项目发展权。\今日时报记者 林志光

黄竹坑第二期项目于上周五截标，当时有十家财团入标竞争，反应略逊第一期，内地房企亦不太热衷参与今次的投标。不过，第一期中标的路劲基建（01098）今次亦有参与，但却后劲不继，被信置及嘉里所组财团击败。港铁（00066）昨日公布，黄竹坑站第二期物业发展项目合约由嘉里及信置合组的公司High Crown Holdings Limited成功投得。

2023年4月落成

嘉里认为今次出价合理，但未有透露实际金额，预计兴建两幢25及30层高住宅大厦，提供约600个单位。嘉里发展执行董事朱叶培表示，两家发展商的项目权益各约一半，港铁容许发展商可分期支付投标价，减轻前期负担，有助发展商的资金流。

根据该期招标文件透露，该期补地价超过52亿元，每呎楼面地价近1.06万元，较今年初招标的首期高逾三成。发展商除负责补地价外，再须出价竞投发展权，价高者得，将来卖楼收益，港铁再可获30%作分红。港铁可让中标财团分两期支付中标金额，首期在港铁正式接受合作发展后21天内支付，余下一半当项目在2023年4月落成、或取得项目最后入伙纸、或售楼收益超过总成本后即再支付，以较先者为準。该期位置在新会商会陈白沙纪念中学对面，地盘面积约0.86公顷，可建单位约550至600伙，当中180伙的单位实用面积小于538方呎。

两家发展商均拥有新加坡背景，彼此都早于上世纪七、八十年代，由星洲来港打滚，并扎根香港。双方过去亦有不少合作机会，当中包括上世纪九十年代后期的大角咀奥运站上盖发展（即奥海城及柏景湾等）、2002年合作投得的将军澳坑口站上盖发展（即蔚蓝湾畔），还有两者于2011年伙万泰投得的沙田九肚山地（即玖珑山）。

信置年内夺五住宅地

至于一直被冠称为「大好友」的信置，今年应该是大丰收的一年，从一铁一局及政府卖地，均有斩获，亦是今年投得最多地皮的本地发展商。连同今次项目在内，信置年内以合资及独资方式已投得五幅住宅地及一幅工业地，总地价超过300亿元，总可建楼面超过300万方呎，其中上月伙另外四家发展商，斥近173亿元投得的长沙湾地皮，更是本港有史以来最贵的住宅地王。