南丰启德地王拟建两商厦

图：南丰今年中以高价投得的启德商业／酒店地皮（箭嘴示），计划兴建两幢商厦，暂未涉及酒店发展

【今日时报讯】南丰今年中以全港最贵地价投得的启德商业／酒店地皮，初步构思兴建的两幢商厦中，暂未涉及酒店发展，项目总商业楼面约187万多方呎。

该幅位于未来启德河畔及沙中线启德站旁的大型商业／酒店地，佔地约20.5万方呎，南丰以逾246亿元投得，成为本港有史以来最高地价的地皮。该公司日前向城规会呈交的总纲发展蓝图显示，将建东西两幢、一高一矮的商厦，并附有四层地库停车场，共有902个私家车车位。

暂未涉及酒店发展

两幢商厦分别高14层及44层，地下至8楼是零售之用，连同通往启德站的购物街，以及周边物业连接所建的地下购物街在内，零售食肆的楼面约70万方呎；余下为写字楼楼面，逾117万方呎，位于两商厦的9楼起，主要集中在楼高44层的地标大厦之内。根据地契，该地可兴建约16万多方呎的酒店及附属设施，但今次未有资料显示有关发展，但由于写字楼楼面可随时改为酒店之用，相信发展商将来或会因应市场需求作灵活改动。另发展商要为政府无偿兴建一个面积约4.09万方呎的公共运输交汇处。

政府卖出的两幅启德商业地，基本上已有发展定案，除上述项目外，利福国际（01212）去年底斥近74亿元投得的启德首幅商业地，在启德站另一端，前方为车站广场，于今年九月获批建筑图则，在四层地库之上，兴建两幢18及19层高银座式商厦，属双子塔式设计，同样是启德发展区的地标之一，总楼面逾100万方呎。