建滔化工斥42亿购伦敦物业

今日时报网12月16日（记者 李永青)建滔化工(00148)董事会宣布，集团与首名卖家、次名卖家、买家与买家担保人就买卖该物业订立协议契据。该等卖家为该物业的拥有人，该物业为位于伦敦金丝雀码头名为15CanadaSquare的租赁物业。买卖该物业协定的成交价为399,999,998英镑（相等于约42.2亿港元），金额可予调整。根据租约，买家（以业主身分）会将该物业处所出租予次名卖家（以租户身分），为期25年。订约各方检讨年租当日（按租约列明者）前，租户支付的年租为18,130,000英镑（相等于约1.91亿港元）。完成将于二零一八年一月十日落实。董事会拟以集团内部资源为收购的代价提供资金。

公告指出，该物业为位于伦敦金丝雀码头名为15CanadaSquare的商业大厦，楼高14层，提供430,000平方呎的甲级写字楼空间。

同时，业主（即买家）、业主担保人（即买家担保人）及租户（即次名卖家）订立租约，业主向租户出租该物业处所的租期为25年，自租约日期开始。订约各方检讨年租当日（按租约列明者）前，租户支付的年租为18,130,000英镑（相等于约1.91亿港元）。租金以预缴季度形式于每年一月一日、四月一日、七月一日及十月一日等额支付，付租期自租约日期开始，首次付租日亦为租约日期。

对于这次收收购和订立租约的原因，建滔化工表示，集团主要从事製造及销售覆铜面板、印刷线路板、化工产品、磁石产品以及房地产发展及投资之业务。集团一直物色优质物业进行收购，以扩大其物业投资组合，同时提升集团收取租金收入的能力，董事会相信，此举在现时市况下将会获得稳定合理的回报。考虑到该物业的位置、质素及出租率，董事会认为，收购及租约符合本集团的业务策略，亦符合公司及其股东的整体利益。董事（包括独立非执行董事）认为，收购及租约以及协议契据和租约各自的条款均按公平磋商基础协定，属正常商业条款，公平合理且符合公司及其股东的整体利益。