立法会选举｜新界西南（上） 荃湾旧区该如何重建？

编者按：荃湾是香港第一代新市镇，60年过去，不少楼宇严重失修，外墙渗水、石屎剥落、钢筋外露等问题，由大厦外部伸延到屋内，疫情下更见衞生危机。惟旧区地积比率用尽，导致一直欠缺重建潜力。行政长官林郑月娥于任内最后一份《施政报告》提到，面对楼宇急速老化，须採取更有效的政策手段，加快重建更新步伐。对此，大公文汇全媒体记者近日採访立法会地区直选新界西南的三位候选人，了解他们认为荃湾旧区重建的关键是什幺，以及有哪些好的建议?

陈恆镔表示，政府应重新审视及提高荃湾地区的地积比，以此提升旧区重建的吸引力。(大公文汇全媒体记者杨新雨摄)

民建联第六届立法会议员陈恆镔指出，碍于荃湾位于新界，无论怎样发展成熟，若没有政策配合地积比只会是5倍，对比港岛区的住用地积比率最高为8至10倍、九龙及新九龙最高为7.5倍，重建荃湾旧楼吸引力明显不足，这是迟迟未能重建的主因。他认为，政府应重新审视及提高荃湾地区的地积比，以此提升旧区重建的吸引力。此外，荃湾人口正在逐步老化，陈恆镔希望重建可以为区内增加更多无障碍通道，令荃湾可以成为一个完全无障碍的社区，便利市民生活。

陈颖欣表示，重建后的规划重点，一定不要「天价楼」。(大公文汇全媒体记者杨新雨摄)

人称工联会「小花」的陈颖欣则指出，香港的土地供应长期短缺，不但未能满足市民对住屋的庞大需求，亦窒碍不同产业的发展。有鉴于此，她认为政府必须多元开发土地，增建公营房屋，兑现三年上楼的承诺，以此加快荃湾、葵青市区重建及旧区更新工作。她强调，在这些重建更新工作的同时，政府必须妥善安置受影响居民，包括原区安置，减少对居民就业、生活的影响;再者，重建后的规划重点，一定不要「天价楼」，而是市民可负担的房屋。

若展开新规划，刘卓裕希望可以延续荃湾行人天桥的特色。(受访者供图)

属于非建制派的荃湾区议员刘卓裕认为，荃湾旧区重建的难点在于旧楼业权太过分散，为赔偿计算方法增加困难，再加上官、商、民三者之间的冲突，希望重建可以早日展开，令市民生活得更加好。若展开新规划，刘卓裕希望可以延续荃湾行人天桥的特色，区内可从愉景新城扩展至工业大厦，南部则可延伸至海滨，方便市民外出行走。另外，刘卓裕指出，荃湾充满人文历史，希望可推动区内创意文化产业发展，未来达至建设荃湾成为「创意城市」的目标。

2021年立法会选举地区直选新界西南候选人分别为：1号刘卓裕、2号陈恆镔、3号陈颖欣。