裸体促销背后的楼市凉意

11月30日，广西南宁一个名为「南站新城」的房产项目开盘用女模特裸背当户型展板、裸胸当项目名称标识的视频及图片在网上广为传播，众多网友质疑开发商低俗营销，吐槽之声四起。

南宁市江南区工商局随后回应称，该营销不属虚假广告，是否低俗涉黄应由警方界定查处。

或是楼市萧条的证明

回看以往的新闻，像「南站新城」房产项目开盘时用人体彩绘作为营销噱头并非首次。但值得思考的是，出现这种现象是否可以说明这是楼市需求急剧下降的一个证明呢?或者是否可以认为这是楼市陷入「寒冬」的一个缩影呢?

虽然不能就此划上一个等号，但当中也确实可以反映出一些问题：如今的售楼部确实没有往昔热闹了。可以看到，在楼市繁荣之时，销售部总是门庭若市，购房者通宵达旦排?长龙哄抢新房是最为常见的事情。甚至在新房项目还处于规划中，售楼部还只是临时搭建或者借用的地方时，哄抢的人早已闻风而至，将售楼部挤个水洩不通，担心买不到房，根本用不?使用「人体彩绘」这种令人诟病的销售手段。所以，当售楼部门可罗雀，需要通过各种手段吸引人前来的时候，那确实可以说明当下一些地方楼市处于不景气当中。

相关数据也可以证明这点，无论是官方还是相关行业机构的调查数据，都可以说明全国楼市如今已经整体陷入了「寒冬」之中，很多二三四线城市如今都出现了量价齐跌的情况。

相关数据显示，近几个月，全国房地产投资和销售数据全面回落，开发商放缓了拿地的节奏，全国土地流拍数量的同比暴增，市场投资者观望情绪浓厚。开发商为了回笼资金，不惜大幅降价促销，但无奈换来的不是交易量的回升，而是前期购房者的愤怒，打砸售楼部的事件便陆续在全国各地上演，这与往昔的热闹场景形成鲜明的对比。

世间万事最惧怕的是热闹繁华过后的一地鸡毛，楼市如今陷入供销皆不旺的境地，最怕的也还是无人问津。开发商担忧的可能不会是销售手段的粗劣，他们最担心的可能是楼市调控政策的一直不放鬆，担心的是房子卖不出去而令自身陷入经营困境。因此，在如今的楼市「寒冬」中，想方设法解决手中的存量，快速回笼资金，令自身处于不败之地，才是他们最现实的需求。

至于使用人体彩绘或更为低俗的手段进行促销，他们可能已经无暇顾及。相比无人问津，能够吸引人们的关注把房子卖出去，才是他们最想要的。