尊重民意 尽速落实填海拓棕地

土地供应专责小组即将向政府提交最终报告，昨有消息传出，小组建议优先落实8个选项，包括棕地发展、东大屿都会填海等，期望能提供2900公顷土地。香港土地房屋供应一直严重不足，须多管齐下大幅增加土地供应，建立土地储备，才有望解决居住难题，以及满足未来香港发展的需要，土地小组提出的建议虽有待最后确认，惟相关建议在过去质询时已有迹可循，具民意基础，本港需要短时间内释出更多土地亦是最大共识，政府须展示魄力，以建议选项为目标，从速推行各项拓地工作，应付社会对土地和住屋的急切需求。

毫无疑问，香港房屋问题严重，必须得到解决，这是社会的主流民意。调查显示，香港连续8年成为全球最难负担楼价的地区，港人不吃不喝19.4年才能买得起一个住宅单位，属于「极度严重负担不起」。一般申请者的公屋轮候时间已延至5年或以上，逾21万人居住在劏房或环境差劣的住所，年轻人因上车难而对前景感到悲观，房屋问题已成为影响市民生活、社会和谐的最大深层次矛盾，凸显解决房困的迫切性。虽然近期香港住宅楼市狂态大为收敛，物业成交价量齐跌，引发外界一些呼吁减辣撤辣的声音，然而楼市放缓，并不意味增加土地与房屋供应的步伐可以放慢，因为市民依然面对严峻住屋难题，楼价与收入的差距仍旧存在天壤之别，也莫说尚有大量基层人士继续租住劏房，离置业安居的预期仍有很大一段距离。香港土地供应紧绌、住屋供不应求的局面，一日未得到改变，一日问题就得不到有效缓解。

解决土地短缺问题难以一蹴而就，还看政府有何办法。据指，土地小组建议政府优先考虑8个的选项，其中3个属短中期选项，包括棕地发展、公私营合作发展私人的新界农地，以及局部发展粉岭高尔夫球场。另外5个优先的中长期选项，包括维港以外近岸填海、东大屿都会填海、利用岩洞和地下空间发展内河码头用地，以及在新界开发新的发展区。而且这个「3+5」的组合，预计供应2900公顷土地，远超最初1200公顷的目标。相关的拓地建议，有民意基础，只要确定可行，在人力、物力、财力能够负担的情况下，就应全面部署和落实，这样才能既救近火，又引远水。例如有指发展棕地是最多人支持选项，在民意调查获约80%支持，支持东大屿填海的民意亦相当清晰，在民调获68%支持，则政府完全可以同时进行，抓紧推进各项释出土地的工作，如今土地供应「追落后」的旧帐未还，新的需求还在不断增加，更需要政府雷厉风行，尽快提出可行方案，摆平受影响的持份者，争取在短时间内取得进展，并长期建立土地储备。

香港增加土地供应，一是要快，二是要多，让市民看得到短中期供应有大幅改善的可能，也为下一代发展打根基、谋福利。过去觅地建屋受到泛政治化和充满猜疑的干扰，结果一地无成的局面必须摆脱，政府要展现能量和决心，想方设法排除障碍，议而有决，决而有行，社会各界也应支持政府工作，加速拓地进度，共同解决本港土地房屋问题。

今日时报评论员 周武辉