狮子山学会营运总监白仲祺
近期楼市其中一个现象，是居屋楼价创新高。将军澳彩明苑两房单位成交价首度升穿400万，大角咀富荣花园海景三房单位，甚至创全港居屋绿表尺价新高。原来这是一个独特现象，因为这些居屋买家都是「绿表」买家。手持绿表的人，不同于其他买楼人士，他们本为公屋住户。公屋住户纷纷买入居屋，与最近政府想收紧富户政策，不无关系。
公屋制度，原意是帮助有住屋需要的人，但由于政策极之包容，令一些每年收入过百万的公屋住户，又或者银行户口有百万资产的人，依然能够留在公屋。
原本富户政策，要收入及资产同时过界，才有可能被赶离公屋。但政府想收紧政策，在将来只要资产或收入任何一方高过指定标準，便会被赶离公屋。狮子山学会一直对此表示极度支持。从事实看，公屋户因为看到政府将会收紧政策，已在绿表制度下抽居屋单位，证明有人是能够负担脱离公屋制度的，政府改革公屋富户政策绝对正确。
但是，最近的立法会公听会内，很多人，包括立法会议员，都极力反对改革富户政策。他们认为将富户赶离公屋，他们可能依然不能负担买私人楼宇。而且，他们认为公屋轮候问题，是源于供不应求，所以解决办法便是增加供应。
其实，关于增加公屋供应，除了要面对土地供应等问题，最重要的就是：增加供应的时候，会否同时增加需求呢?公屋政策本身就是一项高津贴措施，但长年未能有效筛选有基本住屋需要的人，以致鼓励越来越多人轮候。如果不断增加供应，不就代表有一天，连原本不合资格的人，都可能变成公屋户?
至于公屋富户能否负担买入楼宇，首先，笔者认为必要性是放在将公屋制度变回一个帮人的制度。新的富户政策，一个四人家庭，月入需要高过13万，或资产需要多于260万，才会被踢走。难道有人会说一个月入13万，或有260万资产的家庭，是负担不起住屋需要吗?
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