Q1全球地产投资强韧 亚洲市场信心增

来源:新闻中心作者/编辑:编辑 2021年07月03日

仲量联行最新发表的《全球地产市场观察》报告指出,2021年首季全球地产交易额按年下跌13%至1870亿美元,显示整体地产投资正稳步复苏,但各地复苏步伐不一。美国、英国、法国及日本等较成熟及流动性较高的市场表现较佳,为首季交易额带来支持。

季内,市场对质素较高的核心型及核心增值型物业需求不减。同时,市场竞争较大的机会型物业需求亦有所增加。首季物流物业及分层式住宅投资物业成交量达63%(高于2020年首季的44%)。较低风险资产仍是带动写字楼及零售物业交易活动的主要动力,而这两类物业的交易量核心佔比更升至2015年以来最高水平。

仲量联行资本市场研究及策略部环球总监Sean Coghlan表示,虽然整体环球投资市场保持强韧,但各地区和各类型物业市场的复苏步伐参差。经济状况持续改善、政府维持经济刺激政策不变及疫苗接种率不断提升,均带动市场乐观气氛并促进市场表现转好。

分层式住宅投资注重组合多元化

分层式住宅投资者日益注重物业组合多元化,尤以美国和欧洲市场最为明显。欧洲分层式住宅投资增长达66%,其中英国、德国及法国的增幅最大。亚太区方面,日本是首季流动性最高的市场(流动资金总额达115亿美元),显着超过区内其他市场。

观乎整个季度,过往一直集中写字楼和零售物业投资的市场最快挽回投资者信心。踏入2021年以来,投资者对新加坡及香港等个别亚洲市场的信心有所增加,因为当地文化规範及房屋市场结构抑制在家工作政策的普及化。

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