首席经济学家把脉市场：调控不放鬆 楼价10年难涨

【今日时报网讯】「2019中国首席经济学家论坛年会」于2019年1月5日至6日在上海举行。本届年会以「大国博弈下的中国抉择」为主旨，回顾总结过去一年全球与中国经济形势，40多位耳熟能详的中国各类金融机构的首席经济学家济济一堂，面对2019年全球空前扑朔迷离的经济金融形势，把脉市场、建言献策。

人民银行参事盛松成在出席年会时表示，预计未来10年甚至15年，中国楼价不会大幅度下降，也不会报复性反弹，而是总体平稳，这种平稳趋势将会延续多年。

盛松成表示，做出这个判断基于以下几点：第一，这次房地产调控力度空前、成效显着；第二，内地楼价只涨不跌预期处在转变临界点上；第三，目前内地楼价平稳或者是小幅度下跌是好事情。第四，坚持房地产调控不动摇。

盛松成表示，坚持调控有利于使房地产行业和金融业利润逐步接近其他行业，促使资金更多流向实体经济。他还强调，要警惕三四线楼市风险。当对一线城市进行严格调控时，大量资金就会流向三四线城市。但人口向大城市集中，是任何体制下，任何人都解决不了的一个问题。

盛松成称，最近住建部提出2019年房地产市场稳地价、稳房价，稳预期，稳目标，促进房地产市场健康发展。现在和未来较长时期都应该在大方向上，坚持调控政策不动摇，巩固调控成果，不要半途而废重蹈覆辙。

中信银行首席经济学家廖群亦称，「政府不会允许大幅度下滑，小幅度下滑情况，或者是稳定情况比较多一些」。廖群表示，财政政策和货币政策在比较好的情况下宽鬆力度会减少，房地产领域中央政府不会放鬆，目前情况下也没有宽鬆到房地产。房地产去年销售不错，他认为今年应该来讲会比去年差一些，但不会崩溃，不会硬着陆。

投资过大或成为「灰犀牛」

对于目前中国的经济和金融形势，金融专业人士朱云来在峰会上的圆桌对话环节表示，「经济要充分发挥市场资源配置作用，只要方法正确，中国经济的潜力是很大的。投资规模过大也可能成为经济的『灰犀牛』。」

「现在投资的规模非常大，在建工程175万亿元，这还是2016年的数字。这170多万亿元是什幺意思？是当年GDP的2.3倍左右。」 朱云来说，这个比例太大了。他进一步指出，经济发展一定要关注投入产出的效率，也就是说真正经济质量的良性发展主要靠市场。

朱云来表示，「中国经济发展经历了很长的时间，有很多的积累，有很多存量的问题，包括投资过多、过剩等等，但是跨过这一个坎儿，找对了方法的话，未来潜力还是很大的」。

瑞银证券中国首席经济学家汪涛则表示，要进一步进行结构改革，扩大开放，扩大民营企业准入，让企业有钱可赚。从结构性政策措施出发，看起来短期不会立竿见影，但仍然是有效果。对于今年基建增长投资判断，汪涛认为今年会增长10%以上。同时，今年製造业投资会放缓。

货币政策：稳增长是第一位

交通银行首席经济学家连平表示，货币政策在很多方面遇到了挑战：一是经济稳定增长和美联储加息周期之间平衡；二是稳增长和稳槓桿的平衡；三是来自于扶持民企和控制楼价之间平衡。四是推动出口和控制资本外流之间的平衡。货币政策目前所面对的形势比较複杂，它的需求各个方面都有，比较多元。因此，目前有关货币政策表态看上去是「四平八稳」，其实是遇到多方面需要，要加以平衡。

「货币政策在未来一个阶段，稳定增长是第一位，尤其随着经济下行压力越来越大，它的目标就会更加清晰显现出来。」连平说。基于这个判断，连平对未来货币政策走势和取向有五点判断：第一，未来货币政策应该是保持它的独立性。第二，货币政策在目前往后一个阶段，短期阶段来看稳增长为要。第三，货币政策相对于财政政策来说，可能未来还会更多扮演好平衡器和调节阀功能。第四，未来货币政策工具搭配使用，多元化趋势可能会更加明显。第五，降息会比较审慎。