官媒：持续调控 坚决遏制房价

【今日时报网讯】新华社昨日发文称，2018年，中国房地产市场持续调控，「坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制」成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行，逐步回归理性，热点城市房价过快上涨势头得到遏制。

国家统计局数据显示，11月份，一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落，前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定。房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制。

易居企业集团首席执行官丁祖昱认为，各地楼市调控持续加码，房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施，房价上涨趋势得到遏制，房价预期也开始扭转。未来一段时间内，全国房地产市场将总体上保持平稳运行。

另外，作为解决「住有所居」重要途径的住房租赁市场，在2018年实现重要突破，租购并举格局加快建立。不过，全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，内地住房租赁市场还不够成熟，政府应从制度建设、金融支持、服务保障等多方面入手，实现租售「两条腿」走路。

溢价率走低 土地市场降温

楼市的严格调控效应已传导至土地市场。住房销售市场遇冷让高价拿地的开发商「套牢」，房企在拿地方面变得谨慎理性，土拍市场热度也随之退却。

一位房企高管表示，在楼市调控高压不减的态势之下，商品房销售价格无法再现快速增长甚至还要下调，房企利润空间难以把握。因此，不少房企儘量不通过招拍挂的形式拿高价地。

中国指数研究院统计显示，下半年以来，随?土地供应增多，低溢价乃至底价成交渐成常态，土地流拍数量也明显增多。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，流拍地增多是土地市场回归理性的信号，地价不断下行将引导消费者预期，促使房价进一步回归理性。