CCL逾百屋苑仅15个未晋万元户

【今日时报讯】记者林惠芳报道：「辣税」实施七年，楼价有升无跌，CCL共128个成份屋苑中，仅得15个新界西屋苑的实呎仍低于一万元水平，其中以深井丽都花园最低，实呎7995元，其余全部已晋身万元户。

中原城市领先指数（CCL）共128个成分屋苑中，截至1月8日，只有15个屋苑实呎仍然低于一万元，全部位于新界西，该批屋苑实呎集中8000元至1万元，包括荃湾丽城花园（9750元）、屯门豫丰花园（9188元）、屯门大兴花园（8848元）及天水围嘉湖山庄（8154元）等。当中，只有丽都花园呎价仍未升穿8000元，最新录7995元。

新界西共有30个CCL成分屋苑，当中50%（15个）的实呎已经升穿一万元，目前只余下15个屋苑仍未升穿。中原地产研究部高级联席董事黄良昇称，新一份《施政报告》未见太多新政策，料今年楼价可平稳向上发展，惟新界西未来新盘供应相对较多，加上受楼市辣招影响，二手交投淡静，估计今年内新界西全线30个成分屋苑实呎升穿一万元的机会相当渺小。

楼价愈「辣」愈升，资料显示，新界东26个CCL大型屋苑，首次全线实呎升穿一万元，最后一个为大埔新峰花园，最新实呎10181元。事实上，2015年2月开始，区内成分屋苑实呎仍于9000元以上徘徊，但目前新界东实呎低于1.1万元的成份屋苑降至11个，包括粉岭牵晴间（10930元）、上水御皇庭（10660元）及粉岭花都广场（10645元）等。

九龙区方面，27个CCL主要大型屋苑于2014年9月已升穿一万元，现时区内实呎低于1.2万元的大型屋苑只有九龙湾德福花园及荔枝角美孚新邨，实呎分别为11804元及11198元。港岛方面，24个CCL大型屋苑于2013年8月全线升穿一万元呎，直至今天，实用呎价低于1.3万元的CCL大型屋苑，只有薄扶林置富花园及香港仔中心，实呎分别为12587元及12136元。

新《施政报告》未有再出辣招，个别买家即时癫价抢盘，中原副分区营业经理伍锦基谓，富宁花园二座高层B室，实用592方呎，昨午减价10万元以558万元连地价易手，实呎9426元，比同类货上月初造价510万元，抢贵9.4%，并创屋苑新高。