旺角富荣三房650万易手 膺绿表居屋王

旺角富荣花园一个未补价居屋以实呎逾1万元卖出，贵绝全港绿表盘。

二手楼于施政报告前夕起势破顶，入场门槛较低的居屋夹屋，更连环诞楼王，其中旺角富荣花园有三房户，以650万元绿表价易手，实呎10980元，创全港未补价居屋呎价新高；鸭脷洲夹屋悦海华庭也破顶，一个三房户以实呎13719元易手，为全港夹屋呎价最贵纪录。\今日时报记者 林惠芳

楼价疯狂飙升，未补地价的居屋呎价也升穿一万元水平。家天下分行经理黎振杰表示，旺角富荣花园二座高层B室，实用面积592方呎，採三房间隔，单位享正南远海景，原业主于绿表市场放售，新近获公屋绿表客以650万元承接，创屋苑绿表造价新高，折合实用呎价达10980元，更打破了港岛南区雅涛阁的每呎10905元纪录，膺全港绿表居屋最贵呎价王。

悦海华庭贵绝港岛夹屋

据了解，原业主于2009年12月以270万元买入上址，持货至今约九年，帐面获利380万元或1.4倍。

资料显示，上述单位经历了1997年亚洲金融风暴引发的居屋挞订潮，单位被挞订后，房委会最后减价16%以220万元把单位重售。不过，经历了金融风暴等楼市跌浪后，单位最终也登上居屋王宝座。

受惠于港铁南港岛线通车，区内夹屋王乘势再破顶。据土地注册处资料，鸭脷洲悦海华庭一座高层H室，实用面积605方呎，成交价830万元，把同屋苑另一个单位于2015年底造出的805万元纪录，进一步推高3%，成为港岛区夹屋最贵；折合实用呎价达13719元，更创全港夹屋呎价新高。

据了解，原业主于2013年以560万元购入上址，持货满三年，帐面获利270万元，物业期内升值达48%。

逸桦园高层劲赚1275万

与此同时，私人屋苑也频创新高价。消息人士称，鲗鱼涌逸桦园一座高层A室，实用面积821方呎，以1818.8万元卖出，实用呎价达22153元，创屋苑呎价历史新高。据了解，原业主于2003年9月以约544万元买入上址，帐面劲赚约1275万元。

同时，世纪21执行董事黄学宇表示，大埔宝湖花园A座连天台特色户，实用面积561方呎，属三房间隔，连约467呎天台，以660万元卖出，实呎11765元，创该屋苑造价新高。据悉，原业主1991年以112.5万元购入上址，帐面获利547.5万元。